【住展房屋網/台北報導】在大巨蛋爭議不止的當下，相信不少人已淡忘，稍早柯市府將四處捷運聯開宅轉做公營宅引發的沸騰話題。其實，柯市府仍持續在推動、實踐四年兩萬戶公營住宅的競選承諾，只不過看來還是困難重重。
因為稍早有市議員質疑，要蓋這麼多公宅，土地從哪來？北市都發局長林洲民解釋，當中有近一半、約9000戶，是郝市府時代已規劃或興建的量體，柯市府則將再蓋1.1萬戶，另26日又新宣布包含瑞光市場、三興段、景美運動公園、北投中南段、萬華莒光段及景美女中調車場等六處，預計將蓋約兩千四百戶，尚不足的18公頃則將繼續爭取國有地，並已點名陸保場、台電中心倉庫及華興段共3.5公頃。
只不過，市議員又提出，國防部正在狂賣地(今年還要再標售48筆)，同時間卻無償使用市有地高達212筆；不僅如此，稍早更有報導指出，救國團也長期以超低價租用市有地。就此來看，柯市府要爭取國有地興辦公營住宅，不單是巧婦難為無米之炊，且還有其他相關單位在幫倒忙。
更令人感到疑惑的是，目前國有地近乎全面停止標售，或改採地上權設定的同時，國防部所持土地卻不在此限制之列；這顯示官方的土地活化利用上，出現多頭馬車、各自為政的怪異情況。同樣情況，當然也在公營宅或住宅政策上看到。
的確，柯市府想回收市有地蓋社宅困難重重，想爭取國有地蓋公宅，卻爭取不到國有地，還碰到國防部一手賣地、一手無償使用市有地，同時間卻有財政部以超低租金提供宿舍給公務人員使用等情事；由此可知國家居住政策，竟然有這樣的多重標準，令人匪夷所思！
居住政策事關重大、影響範圍甚廣，住展房屋網企研室認為，不可能光靠地方政府興辦，必須由中央統籌為之。光是土地取得這一項，許多閒置國有地分屬各不同屬性單位持有，統籌規劃當然需要更高層級來辦，絕不可能靠現在內政部底下的營建署就辦得到。
試想，如果營建署要利用國有地興辦公宅，有可能向平行的國產署下指導棋嗎？事實是，當我們要求柯市府兌現競選承諾的同時，其實應該要好好思考，長年來中央政府卸責、不重視國民居住大事，認為一切都能用市場機制解決，相關制度面卻又千瘡百孔，使該有的市場機制失去既定功能，才是現在放眼所見，一切問題的最大根源。
