【住展房屋網/台北報導】經濟部地調所日前首度公布北北基地質敏感區，未來開發案若位在地質災害潛勢區，必須先進行地質調查及安全評估，最快今年七月正式公告實施，為國土開發的合理化立下里程碑。
然而住展房屋網企研室認為，這樣的里程碑是否真能發揮國土保護與合理運用的功能，還有待商榷，因目前公布的草案已是大幅折衷的結果，似乎意味著將來若遭遇開發與國土保育衝突時，法規準繩可能有所妥協。
首先，該草案原本去年就要公布，據悉當時版本將北市近四成面積都納為地質敏感區，使得台北市政府提出『異』見，地調所也虛心接受，重新檢討調查資料，端出現今只有6.81%面積屬地質敏感區的結果，前後差距懸殊，住展房屋網認為，地調所有責任向國人說明為何兩版本落差這麼大？依據為何？才能使資料取信於民，也才能讓原屬敏感區的居民踏實安心。
其次，即便公告為地質敏感區，限制對象也僅只新開發案，實在是畫地自限，因早年法規鬆散，許多災害潛勢區早已被超限利用，這些地方無時無刻都處餘危險之中，18年前的林肯大郡就是最好的例子，並非既存開發就等同安全無虞。
因此為了民眾的安全著想，應以敏感區的災害潛勢程度為依據，若現有發展已超限，仍應完善立法積極處理，而非得過且過，讓居民整天提心吊膽；當然這種作法可能會引起居民較大反彈，對官方來說也有點吃力不討好，但生命誠可貴，且政府本來就有保障人民生命財產的責任，故對敏感區的規範應從嚴認定。
對於地質敏感區公告延宕、範圍限縮，坊間便有傳言是政府擔心會衝擊房價，故而使政策轉彎，這般說法並非無的放矢，即有房地產從業人員表示，若房屋所在地被公告為地質敏感區，當地房價恐下修一成，倘若官方確實有此利益考量，著實令人髮指。
莫非房價會比民眾的生命重要？自宮國土保育，造成的後果難道不及房價下修嗎？因此住展房屋網企研室呼籲，為了民眾著想，官方對地質敏感區的態度應更積極，認定從嚴且公開透明，讓民眾能清楚掌握生活場域是否安全，絕對不能為了遷就利益而使法規妥協。
