【住展房屋網/台北報導】內政部營建署近日召開記者會表示，將提修正「都市計畫法」台灣省施行細則，欲刪除工業區容許設置一般商業設施規定；倘若修法通過，未來工業區將不得申請新設事務所、超商、餐廳等一般商業設施。

雖然此舉說明中央政府打擊工業住宅決心，但住展房屋網企研室認為，徹底根除工業住宅違規使用，必須仰賴地方政府執法決心。即便營建署修法通過，但地方政府置若罔聞，那工業住宅違規使用還是會層出不窮，問題難獲解決。

過去針對工業住宅違規作一般住宅使用的問題，各地方政府在取締上多未盡心盡力，通常是採取睜一隻眼、閉一隻眼的消極態度，放任不管。即使取締，也只針對少數工業住宅社區，且裁罰後就不了了之，等到輿論或媒體轉移關注眼光後就置之不理。

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因為對各地方政府而言，取締工業住宅是一件難事，困難之處在於台灣最美麗的風景─「人」。一旦工業住宅被檢舉開罰，社區民眾就會找民代撐腰、到場「關心」；由於工業住宅社區戶數通常不少，民代為爭取選民支持，縱然明知居民違法，還是會代為出頭，向執法人員施壓，最後連罰都不用罰。

工業住宅違規氾濫，就在於「民粹」，大家為了自己利益而藐視法令；而官方為了杜悠悠之口，掩飾自力查緝不力的事實，就會拿出「執法人員無權進入私人住家，工業住宅難舉證」作藉口。

可事實上，取締工業住宅有非常多種方式，並非如官方所說舉證困難。舉個例子，大多數民眾買工業住宅違規當作一般住家後，就會向台電申請住宅用電，而不是用營業用用電或工業用電；執法者只要清查用電種類，證據隨即一一攤在陽光下。

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可惜的是，執法人員或地方政府都屈從民意代表壓力，不想去捅這個馬蜂窩，又不從發照的源頭嚴格控管，持續核發工業住宅建、使照，讓工業住宅難以根絕。試問，這豈是中央修法就可以解決的嗎？