「對新聯陽來說,我們不只是賣房子,更重要的是幫助不同年齡層的客戶追求更高品質的生活。」新聯陽實業董事長特助洪承在9月中旬接受採訪時強調,這是公司近50年來秉持的經營理念,「我們專注於傳遞空間美學,豐富建築世界,憑藉高素質人力資源與創新行銷策略,提供顧客導向的優質服務。」
文/陳之亮 圖/新聯陽實業
根據統計,去年新聯陽推案量為1500億元,今年預計推案金額將達約2000億元,推案成長約35%,關鍵原因就是今年的928檔期,新聯陽積極布局雙北市、桃園市及台中市,其中台北市有數個指標案登場,更有基地1.2萬坪『元利四季莊園』,讓新聯陽在928檔期表現相當亮眼。
洪承細數新聯陽熱銷中指標建案,先從重兵駐守的台北市來說,位於大安區由華固建設、璞真建設聯手打造的『吾雙』案,總銷金額達140億元。「這個案子地點是絕無僅有、蛋黃中的蛋黃,加上兩大優質建商品牌合作,兩大棟建築物,故取名吾雙。」他從案名點出『吾雙』的稀有性與代表性。
據了解,『吾雙』基地位置位於台北市大安區信義路四段及光復南路口,全案基地面積達1451坪,共有2棟地下5層、地上31層樓高的雙塔SRC建築,坪數規劃40、58、69等格局的SRC換屋型產品,「『吾雙』距離捷運安和站、世貿站都僅有幾百公尺距離,且基地四面臨路,可以說是目前大安區最具代表性的建案。」洪承表示。
元利四季莊園1.2萬坪造鎮大案
至於『元利四季莊園』,新聯陽為此塊基地進行了長期的研究、規劃、提案及銷售準備。「由於元利建設對該基地極為重視,我們也投入了大量時間與精力,確保每個環節都精雕細琢。」
『元利四季莊園』總案量達1000億元,會分為二期銷售,今年928檔期先推出第一期,金額約600億元。
基地位置位於台北市文山區木柵路一段上,基地面積約12000坪,採全街廓開發複合式造鎮,整體共有八大棟建築物,請來李天鐸建築師事務所全區擘畫,住家格局坪數規劃從24坪2房到72坪4房都有。
『元利四季莊園』最大特色是擁有約2500坪的全齡化公設,包含迎賓門廳、獨棟會館、藝文聚場、書香森林四大獨立場域,五大主題規劃,全體設施共有30多項,最大特色是稀有雙泳池,室內與天光雙重體驗。
商業、住宅、公設全齡規劃滿足住戶食衣住行育樂
『元利四季莊園』本身基地緊鄰12600坪木柵公園,四座歷史建物,重構人文空間,1000坪街邊店面,日常從容採買,以全齡思維規劃,讓所有住戶在社區裡就能滿足食衣住行育樂的需求,同時滿足首購、換屋、置產等所有族群的需求。此外,基地對外聯通道路有信義快速道路、國三甲台北聯絡線、台六四線、國道三號與台九線等,木柵路段高達十七個營運公車高強度往返,交通便利性十足,預計2031年底完工的捷運南環段Y3馬明潭站、Y4考試院站距離分別為600米和450米,交通網路將更加成熟。
AI產業聚落在南港東方大境全街廓複合造鎮
此外,目光放到目前全台北市含金量最高,擁有最多重大建設的AI產業新聚落南港,新聯陽也推出國賓大建設、雄域建設案量共220億元的『東方大境』。『東方大境』全區近6000坪,全街廓複合造鎮,請來TANGE都市建築設計丹下憲孝建築規劃,坪數規劃為19到39坪,社區懷抱687坪中央公園,水岸群樓、生態森林、商務A辦一體自足。『東方大境』同樣是置產跟換屋族群都很適合的全齡化建案。
新聯陽深耕北北桃生活圈
新聯陽928檔期推案在台北市部分也包含中正區『皇翔柏悅、柏金』,信義區『信義誠家』,松山區『金朋馥蓊』,以及力麒建設位於內湖區的自住、換屋產品『力麒寰山』等案。新聯陽在台北市的布局,全齡化是一大重點,畢竟台北市仍是全台首善之都,從交通、醫療、生活品質都屬於非常頂端的優質居住區域,推案思維會希望提供全產品,滿足各個階層、不同族群,都能夠達成在台北市生活的目標。
至於新北市,在三重區除了捷洋開發推出的『捷洋蔚來』個案,先前推出的華固建設『華固慕川』案,因為產品設計得宜,公設規劃精緻,包含挑高大廳、迎賓車道、健身房、圖書閱覽室等,坪數規劃為23坪及36坪兩種,市場接受度很高,去化相當理想,於是為了滿足更多的消費者,928檔期再度推出『華固織幸』個案,因為地點位於有三重富人段之稱的仁信段重劃區,當地可開發建地所剩無幾,相對來說新建案較稀有,相信只要產品定位好,公設規劃精緻都能夠順利銷售。
再往南走,新聯陽在桃園小檜溪重劃區也有麗寶建設的『麗寶南法莊園』案,全案分為普羅旺斯、蒙地卡羅、霞慕尼三區,銷售金額共計100億元,社區擁有完整中庭的莊園式規劃,隱私性、尊榮感十足,更特別是,該案是桃園少數的先建後售成屋案,又在小環境良好、近桃園捷運綠線的G09站的小檜溪重劃區,去化狀況理想。
台中則是攜手華固建設,在十四期重劃區推出基地面積達1400多坪的『華固豐滙』案,請來王銘鴻建築師操刀,特色為僅21.6%的超低建蔽率,公共設施為挑高門廳、圖書閱覽室、戶外泳池及社區迎賓車道等。
看好六都核心發展地區的全國布局
北北桃人口聚集,同屬一個大生活區,對新聯陽來說,北台灣仍然是全國很重要的住宅生活圈,新聯陽會持續在北台灣根據不同地區屬性,規劃個案特色,推出呼應政府政策的自住、剛性需求全齡住宅;中台灣及南台灣部分,首先看好台中市後勢發展,會持續投入大台中地區推案,此外在南台灣部分,因應近年大南方崛起,南部半導體S廊帶引領產業新未來,新聯陽除了今年第二季推出位於台南永康的『國泰仰睦』案已完銷外,未來持續布局台南及高雄市核心發展地區,推出好的建案,服務更多購屋族群。
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