【文/住展房屋網】社子及葫蘆堵地區目前銷售中的建案，半數都已銷售一年以上，也就是說線上多數都是銷售已久的餘屋，主要原因是區域市場較為封閉，長期以來，外界對社子就是淹水、落後的印象，加上社子島開發始終沒有著落，房市幾乎完全仰賴在地客，在地房市需求絕對是有，但十分有限。

目前以去年底進駐的兩塊較新的案子表現較佳，原因就是相對低價，低價就是王道的態勢還是沒有改變，近期成交的價位大多落在45萬/坪以內。社中街346巷的「三磐‧舍紫」因由在地建商興建，人面廣、介紹客多，加上包含里長、建設公司老闆都將入住此案，客戶接受度高，目前雖然才剛動工，但已銷售超過4成。

另外社中街210巷的「志富至富」，以廣告帆布寫上2~7樓47~49萬/坪方式，掀起當地一波房市話題；雖巷子不大、基地形式不方整，但仍舊是離鬧區不遠的地點，價位相對平實，目前反應不差，以28坪2房銷況最佳。

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「志富至富」外觀。

老面孔「喬崴MIT」因主打對面大片都更計劃，加上位在社子正市區，價位堅持要5字頭，銷售有一定難度，目前訂價平均60萬/坪，稍早9樓戶有賣到52~53萬/坪。

「喬崴MIT」外觀。

位延平北路五段的「澄品」，除了之前的買房送車促銷外，稍早增加有低自備方案，惟近期來客不多，方案效果尚不明顯，預計農曆年後會再加強曝光，目前售3成多，均價仍堅持要超過55萬/坪。