廣天厦

開價

50.0萬/坪

住展估價

46.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

4,150~5,150萬

建案型態

成屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

83~103坪

銷售狀態

已結案

關注人數

321997
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

頭成街107號

總價

4,150~5,150萬

車位

平面/200~250萬

進駐日期

2014-07-15

銀行貸款

80%

層數

地上15層/地下4層
地上21層/地下4層

公設比

33%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

許義明

企劃銷售

使用執照

103-0225

預定交屋日

2014-08

建造執照

99-0525

規劃戶數

96 戶

基地面積

1704 坪

建蔽率

47%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地1704坪,共規劃96戶大戶格局,雙併設計,格局、採光良好,餘高層可售,位頭前公園旁。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道 / 社區公園

建案優勢: 交通動線佳 / 當層排水 / 強調建材品質

環境分析

新莊思源大道中軸蛋黃區
A.『二高』
經思源大道(距離4KM車程7分鐘)銜接中山高/上64、65銜接北二高

B.『三捷』
‧新莊線頭前庄站-已通車
‧機場線新北產業園區站-預計104年完成,未來為機場行李託運站,往返機場更便利
‧環狀線幸福站僅100M,預計105年完工;銜接六條捷運主線

C.『三快』
‧64-新店-台北港,2.2KM車程6分鐘。
‧65-雙高之東西向連絡道,4KM車程7分鐘。
‧新北環快-新店-三重,縮短鄰近城市距離,2.1KM車程6分鐘。

D.台一線高架:經思源大道-7.5KM車程15分鐘抵達台北車站國門。
E.思源大道:新莊區主幹道,本案以百米之距享受純住宅環境與便利思源大道住商混合機能。

未來潛力話題
A.副都心重劃區隨建設完成,帶動區域商業活動頻繁。

B.頭前重劃區以純住宅環境,享有居住品質又有就近體驗思源大道生活機能與副都心商業機能。

C.思源大道一年一線捷運到位,將沉悶已久的新莊住宅行情注入補漲話題。

D.頭前重劃區已接近開發完成,純住宅區窘然成形,成為住宅環境首選區域。

E.思源大道猶如新板特區縣民大道翻版,隨捷運站一年一線完成,預期大型連鎖賣場進駐,增加區域商業氣息,提供便利生活機能,區域話題將陸續發酵拉抬房地產行情。

F.頭前重劃區以純住宅環境為主力規劃(佔70%),本案以退居思源大道百米距離,享受便利生活、公園首席優質純住宅環境,加上頭前重劃整體開發,全新建築容貌,市容超越大安更勝信義。

特色介紹

均質大戶 全新舉薦
A.頭前運動公園綠地第一排建築、環狀線幸福捷運站100M、
均質大宅邸

B.1700坪方正基地,三面臨路地廓,臨路退縮15米建築,
林蔭環步道街廓

C.百年建築-耐震六級建築、豪宅精緻工法。

D.龍椅建築局-建築規劃太師椅照型,採三棟獨立建築的建築氣勢,陽光照射、空氣流通,具有藏風納氣風水格局。

E.兩進式門廳-挑高9米峰匯主廳,金箔迎賓台、天柱與建築工藝美學;迴廊設計,各棟挑高6米新東方門廳。

F.品型佈局建築-83坪文華|103坪文鼎|83坪文翔 純雙併大戶規劃,限量96席。

G.一樓全公設規劃,零店面
‧御園道
‧峰匯迎賓廳
‧開元御林園
‧松濤交誼館
‧皇琚游泳池(溫水)
‧朗闊SPA館
‧養心品茗區
‧太和宴會廳(提供輕食服務及外燴料理空間)
‧植秀韻動館
‧雲天健身館
‧四季星空廊

H.飯店式物業管理-豪宅團隊柏克錸物業管理

廣春成建設-建築品牌
A.國家建築金獎-台灣誠信建商

B.廣春成建設近期業績:
‧2011新莊區頭前重劃區 新春城、美麗春城
‧2012大安區 田園
‧2013南港區 廣哲、桃園 廣春成HVW
‧2014新莊區頭前重劃區 W春城 廣天厦

C.展望未來-新莊副都心案、新莊頭前案、五股洲子洋案將陸續開發

D.以永續經營理念、完整售後服務,打造廣春成建築品牌新元年

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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