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屏東房價起飛在即 高鐵星特區成未來新都心

文/住展雜誌

內政部都委會近期通過新訂高鐵屏東車站都市計畫,國土管理署表示,將以屏東高鐵車站為核心,打造為結合商業、住宅及產業專用區的屏東星特區,成為屏東新都心,並劃設逾3%的社福用地,提供超過800戶社宅。近年高鐵建設有效帶動區域發展及生活機能,「買房跟著高鐵走」已成為新世代的購屋新法則,周邊房市交易水漲船高,屏東高鐵特區未來發展值得關注。

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屏東高鐵特定區空拍照,圖片屏東縣政府提供

屏東星特區 打造南台灣產業聚落

因應高鐵設站屏東及擴大高科技產業發展布局,屏東縣政府於屏東市六塊厝地區辦理新訂都市計畫,劃設面積約307公頃,並自2023年啟動都市計畫法定程序,今(2024)年4月30日獲內政部都委會審議通過。

屏東縣政府表示,新訂都市計畫以高鐵屏東車站為核心,規劃整合周邊已開發建設的屏東縣運動休閒園區、屏東科技產業園區(擴區)、南部科學園區屏東園區及屏科實驗中學,預計可提供103公頃的產業用地,未來將作為串聯南台灣高科技廊帶關鍵地區,加速推動「屏東星特區」成為產業新聚落,提升城市競爭力。

留設3%社福用地 提供逾800戶社宅

此外,因應屏東高鐵未來周邊發展及衍生的居住需求,區段徵收範圍面積內已規劃3處約4.86公頃的社福用地,占區段徵收範圍3.28%,預計可提供逾800戶社會住宅,屏東縣城鄉處表示,屆時將成為全台第1個非六都整體開發範圍劃設3%以上社宅儲備用地的縣市,對屏東都市規劃具指標性意義。

高鐵延伸屏東 串連西部一日生活圈

國土署表示,透過高鐵南延建設,可實質縮短屏東縣與北、中縣市的交通距離,完成西部一日生活圈的串聯,並擴大南部半導體「S廊帶」發展效益;也可透過台鐵及道路系統,連結屏東市既有生活圈,提升轄內產業、經濟發展及生活機能,後續推展成效可作為其它縣市擬定都市計畫的參考。

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