被遺忘的房市藍海深坑.小資首購置產天堂

  • 林維峰
2019-04-10 14:28 - 2019-04-18 15:20 #109028 來自 林維峰
當大多數人逐步移往雙北市西邊找尋適合的房產時,新北市的一個行政區卻被大大地忽略了,那就是台北市的近郊,位於新北市東南方的深坑,這個只要15-20分鐘就可抵達信義、松山、文山與南港等區域的地方,將成為下一個房市熱點。

表面人口停滯檯面下卻擠滿人

  根據民政局統計,深坑區人口數統計至107年幾乎處於零成長的狀態,且呈現逐漸搬離的趨勢,但實際上卻不是如此,從上班與下班時間的公車搭乘人數得知,在班班爆滿壅擠與增班的情況下,實際住在深坑的人口數遠高於民政局的統計數量,主因在於為了讓子女得到有更好的教育而將戶頭遷往北市市區或文山區,反而壓抑了房價快速增長而處於相對便宜的狀態。

觀光勝地將促成輕軌到來

  位於台北市中心近郊以豆腐聞名的深坑,每到周六日、國定假期深坑老街總是滿滿人潮,成為了炙手可熱的旅遊勝地,再加上雪隧開通以來,無論是南下宜蘭,還是北上台北,深坑早已成為前往國道5號必經之地,所以促使地方政府積極向中央爭取新建深坑輕軌的計畫,預計從木柵動物園到石碇服務區以紓解平日上下班人潮與滿滿假日觀光人潮。

生活機能優公設比低

  由於外地人對於深坑來說處於相對陌生的狀況,深坑內除了擁有深坑國中小外,還有一間東南科技大學,以及泰金寶與多家企業所組成的經貿園區,生活機能圍繞在這些區域顯得相當便利,且更多人不知道的便是公設比相當低,平均落在26~28%,無論是新成屋還是中古屋所買到的房產不會因有太高的公設比而顯得吃虧,深坑這裡就是低公設比為王道。

千萬房產小資買得起

  深坑因土地較少新成屋的比例較低,但如果有新成屋出現便成為了大家爭相看屋的地方,以目前中古屋行情每坪落在20萬上下總價1000~1500萬左右,對於雙北市首購族、小資族來說可謂CP值頗高,如所挑選的房產位於深坑行政區周遭,其房產保值性相對較高,也因接近深坑老街而具有潛在增值性,再加上未來捷運計畫一旦通過,勢必將掀起一波置產潮。 代書貸款

  當一個尚未被重視且具有發展潛力的地方,對於首購族、小資族來說可是一個可以好好挑選喜愛房產的藍海市場,所以想買房的朋友深坑也是一個值得關注的地方。 代書借款

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  • chuanxi
2019-04-10 15:19 #109030 來自 chuanxi
版主的意思是買深坑不錯嗎?CP值划算有建議買的建案嗎?

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  • all
2019-04-10 16:33 #109034 來自 all
深坑感覺上要以開車族比較方便,即使有捷運對上班族來說到市區還是蠻遙遠.不過房價算低對首購族來說比較能買得起.

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  • rogerS
2019-04-10 16:38 #109035 來自 rogerS
感覺上就是在暗示某個叫做喜X的當地個案很有增值潛力

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  • crescent
2019-04-10 17:32 #109042 來自 crescent
是感覺有前景,但是除非自己會開車,不然交通是個問題。

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  • jan
2019-04-10 18:02 #109047 來自 jan
深坑區被譽為新北市後花園,環境清幽,空氣又好。

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