預售屋小宅騙很大..

  • tony1968
2019-06-14 14:04 #110415 來自 tony1968
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rogerS 寫了道:: 持平而論
如果是自用(剛性)
還是建議買成屋

預售雖然有客變的優勢
但確實很多時候蓋好後和預售時說的會有出入
而且這和品牌也沒啥關係

預售制度的發明
真正出發點是 一 讓財力不足的建商也能玩大的
二讓投資客可以以小搏大

基於這兩點
還是盡量別碰預售屋

预售特别好!我都買预售屋!
主要是你要找比较好的建商,如:台北市大同~唐禧捷麗。建商蓋房有品质!

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  • QQsun6767
2019-06-16 00:00 #110441 來自 QQsun6767
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Tsai23 寫了道:: 小宅很容易忽略戶數過多、隔間機能不足的問題,尤其是預售屋比較感覺不到暗廳暗房的問題,在建築規劃上,小宅規劃的戶數偏多,會造成每層電梯可能不夠用,出入也會較複雜,且規劃比較好的格局或是採光較好的邊間多是留給較大坪數,小宅經常只有單面採光,若再隔成2房2廳1廚2衛1陽台,就一定會發生暗房、暗廳,慎值連廚房都無法排煙、廁所也沒有通風對外窗的缺陷,成屋至少比較看得清楚。

+1~~對於不善常仔細看圖的消費者來說,買成屋較好,自從雨遮不能計價登記後,有些建案把樑柱外露的設計改回樑柱於牆面內,就可偷室內的坪數。這樣的設計會導致室內稜角過多,對於本來就空間不足的小宅來說,更是凌亂收納空間難使用。

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  • seven
2019-06-17 17:43 #110468 來自 seven
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平面圖真的要有尺寸圖,最好有專業的人幫你確認,不然成屋交屋後,會讓你感覺受騙,空間差很大。

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  • zoocat2
2019-06-18 14:01 #110484 來自 zoocat2
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小宅大都是吸引預算有限的年輕人或是首購族,所以經常打著輕鬆付款廣告吸引..
我有朋友就是因為銷售說可向建商貸款並結合信貸,填補頭期款不足的缺口,將自已踏入社會的一點存款全買這間小宅,豈料交屋前才發現信貸核不過,不只淪為斷頭戶,最後沒錢繳款,只好委託仲介低價轉單急售,最終只拿回一半自備款,人生第一次買房,落下財房兩失的遺憾..

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  • Lena
2019-06-18 17:29 #110489 來自 Lena
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對經濟能力較差的人小坪數是很有需求,不是全部都不好只是要找有信譽的建設公司買,買小宅其實也無法想要多舒適寬敞.

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  • LO88888
2019-06-18 17:41 #110490 來自 LO88888
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小宅本來空間不大,對象不同,適合頂客族、單身族對小宅需求高,小宅不適合二或三代家庭型,買小宅要看建設公司品牌、口碑很重要。

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