住家與電梯數量的比例?

  • long1233
2019-08-02 12:55 #111280 來自 long1233
住家與電梯數量的比例? was created by long1233
想請問一個社區或住宅大樓,要配多少電梯才合理?既不影響公設比太高又不至於影響出入等待電梯的便利性?

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  • qqq115
2019-08-02 15:45 #111287 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic 住家與電梯數量的比例?
其實沒有什麼標準,不過一般比例多在2:6或2:4,以2梯4戶是最好的條件,2座電梯單層6戶,平均3戶有一台電梯也不錯,人口、電梯數量相對適中,也是常見的社區大樓規劃~

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  • rogerS
2019-08-02 17:12 #111288 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 住家與電梯數量的比例?
應該沒有什麼特別的標準或者合理與否吧
反而是跟房價有關

一般較平價的規劃
大概都是一支電梯配三到六戶

大概只有豪宅會一戶配一梯
比較高檔的市區大概是兩戶配一梯

如果一梯配到六七戶以上
大概都是套房一房低總價較多的社區
出入也比較複雜

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  • joe10227
2019-08-02 17:14 #111289 來自 joe10227
Replied by joe10227 on topic 住家與電梯數量的比例?
應該是要看梯戶比,也就是電梯數量跟單層戶數的相對數量,一般來說,梯戶比1:4以內是比較理想的,但若是樓層很高、單一棟別總戶數頗多的社區的話,我覺得1:3以內會更適合一點,不然出入會變得很不方便,等候時間會太長。

其實只要基地面積不是太小的鳥籠型建案,多一台電梯,對公設比的影響不至於太大,有些大型社區,就算一棟配個三、四座電梯,公設比也依然是31、32%左右,也沒有比較高啦!

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  • jan
2019-08-02 17:41 #111295 來自 jan
Replied by jan on topic 住家與電梯數量的比例?
根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯,大樓以單層4-6戶配2座電梯較佳。

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  • JasonLi
2019-08-02 19:00 #111303 來自 JasonLi
Replied by JasonLi on topic 住家與電梯數量的比例?
公設比是建商訂出來的,這根本就跟電梯幾部電梯多大沒什麼關係......

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