海外資金專法減稅,會炒高房價嗎?

  • style
2019-08-15 12:21 #111573 來自 style
為了鼓勵台商回流,政府推出俗稱海外資金匯回專法的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」減稅,這樣大量的資金回流,會超高房地產的價格嗎?各位看官如何看這專法的實施?

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  • rogerS
2019-08-15 17:05 #111586 來自 rogerS
目前還很難確定
業者這邊都很"樂觀"
認為這些因為優惠稅率而回台的錢
固然短期內按規定不能進入不動產市場
但他們認為既然台商回流
匯回的錢絕不只檯面上這些
也就是說仍看好台商返鄉效應

事實上海外資金匯回本來就很難控管
這條例也不是真的限縮
只是給予租稅優惠的同時
限制期投資流向而已

所以說如果台商匯回資金
沒有根據此條例匯入專戶
他們要拿來買房也沒人管得著
只是沒有租稅優惠而已

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  • JoeC
2019-08-15 17:10 #111588 來自 JoeC
這個問題很多人關心,我自己是覺得一定會對房價有影響,因為台灣的投資管道一直以來都很閉塞,各界要投資,都會想往房地產走,所以資金回來台灣,最有可能投入的就是房地產,對房市怎麼想都會有炒高的機會。

雖然官方宣稱不會讓資金流入房地產,但是等資金閉鎖期結束可自由運用後,大筆資金還是會投入房地產啦!況且業者回台就算是真的要設廠,也需要買工業區土地,這時候工業區土地價格必定飛漲。

而工業區土地的價格向來相對便宜,一旦工業區地價上揚,商業區、住宅區都有可能會跟著連動,因此海外資金回台的同時,要避免其對房市造成影響,我覺得幾乎是不可能的任務。

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  • Wtt999
2019-08-24 23:09 #111836 來自 Wtt999
應該不會因此炒高房價,但是房市熱絡業者難免調高,但非此主因,因為專法也有明訂,其中7成為實質投資,25%為金融指定商品,5%為自由運用、但傾向限制不可買房地產。95%信託專戶資金需綁定5年,除非投資才能提前動用,倘若未滿5年提前離開專戶,需補繳稅負10%~12%,亦即按20%稅率課稅;而資金停在專戶未投資,依8~10%課稅,5年後可分3年各領出1/3,不能一次提領。所以是否會間接帶動房地產價格上漲的可能,很難透過此政策的制定去斷定,但資金流入股市後,進入不同產業,難免一些營建或其他產業與房地產之間有關聯性會,且建設公司的股價上漲,是因為房價上漲帶動,台商資金匯回後,部分資金流入建設公司股票,間接導致房價上漲也有可能吧,但如樓上所說,並非主因。

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