現在的建案三房都好小...

  • Chinging2807
2019-10-15 22:13 #113165 來自 Chinging2807
現在的建案三房都好小... was created by Chinging2807
最近看了好幾個建案,發現三房的房間都好小,
有的連一張雙人床都放不下,
各位覺得同樣的坪數約24-26坪,我應該買2房還是3房?哪一種比較好?

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  • fantasy7410
2019-10-16 08:19 #113168 來自 fantasy7410
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看你是要自住還是要投資,
投資的話其實三房會比二房好,畢竟功能上會多一點,
給人的感覺上要自己改成二房也是有機會,
但如果一開始就是二房,給人的感覺就是不太可能硬改成三房。

如果是自住的話還是要看兩者誰的格局比較好,
因為自住實際坪數差不多的話,
要二房還是三房都可以自己改(但是會增加裝修的預算),
但不考慮這部分的話,有的建案因為先天的格局限制,
能改動的可能性比較小,風水的問題比較多,
所以還是要具體看個案而定囉!

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  • Jason8200
2019-10-16 14:57 #113173 來自 Jason8200
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24-26坪扣掉公設室內大概就只有15~17坪吧,兩房都覺得有點小了,更何況是三房,這麼小的空間硬是擠到三房壓迫感會很重的,小房間應該一張床放進去就沒什麼空間了,若有三房需求還是寧願往市區外圍用樣的預算去找尋大一點的坪數......用時間去換取空間

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  • crescent
2019-10-16 15:34 #113174 來自 crescent
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當然是二房了,那種24-26坪的三房,太小要裝潢還是擺放家具都很不方便,除非是要租人那可能沒差,但自己住的話真的建議不要。

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  • ringo988
2019-10-16 17:20 #113180 來自 ringo988
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現在市面上越來越多這種「小三房」、「小兩房」,其實滿可悲的,根本不是適宜生活的空間。

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  • rogerS
2019-10-16 17:24 #113182 來自 rogerS
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因為單價壓不下來
業者只好壓低坪數創造低總價
而且不只三房坪數變小
兩房也是如此
說起來其實很可悲

但基於使用性
加上現在公設比普遍偏高
因此三房可能要35坪甚至40坪以上才堪用
所以如果是自用
千萬不要被房數迷惑
還是要以實際坪數(考慮公設比)為準才是

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繼延伸屏東後,中央對高鐵開進宜蘭也鬆了口,請問您認為高鐵進入宜蘭後,對宜蘭房市有何影響?