買房子的公設為何是用比例計算?

  • James6218
2019-10-21 22:37 #113300 來自 James6218
我是個準備要首購的屋主,最近看了不少房子,我一直覺得很奇怪,有個疑問,為什麼公設是用比例計算,不用定額或人口使用者付費?
例如現在一般的公設是35%,買50坪@50萬,公設佔17.5坪=公設花費875萬
買20坪,公設佔7坪=公設花費350萬
為了買大一點的坪數,多花500多萬公設錢實在很不值得...

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  • sh99
2019-10-22 17:44 #113318 來自 sh99
「低公設比不代表使用面積大」,建商仍可能在建物登記項目動手腳,最好留意別輕易被業者的「數字遊戲」所迷惑。

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  • Jason8200
2019-10-22 19:17 #113322 來自 Jason8200
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sh99 寫了道:: 「低公設比不代表使用面積大」,建商仍可能在建物登記項目動手腳,最好留意別輕易被業者的「數字遊戲」所迷惑。


樓主的意思是說~ 同一個建案 我買的坪數大花在公設上面錢的比較多,相對的買坪數小的花在公設上面的就比較少,以後付管理費也是照坪數的比例去算的,但是兩者的享用公設是一樣的,算起來好像是買大坪數的比較吃虧,個人也覺得很多的計算跟法規是不合理的,但不能改變也就只能接受了......

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  • asir
2019-10-22 20:26 #113325 來自 asir
大家都知道買公設很不值得,但沒得選擇啊,就是這麼殘忍~到處都是高公設的房子!!

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  • LO88888
2019-10-22 21:11 #113326 來自 LO88888
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找低公設比房子,25-30%較合理,找公共設施少,公設比愈來愈低,一般社區、超高大樓公共設施多、公設比愈來愈高,至少33%以上, 空間大、大廳很有氣派,購屋者選擇多樣化。

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  • chenwen
2019-10-23 09:21 #113329 來自 chenwen
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坪數越大,等於是與居住的人口數成正比,使用公設機會越高越多次,相反小坪數,人口數越少,使用相對少~

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