「虛」價登錄再爆假!

  • Islen011
2020-01-31 19:44 #115659 來自 Islen011
「虛」價登錄再爆假! was created by Islen011
實價登錄上路7年來市場上一直有虛價登錄、造假的傳聞,
上網查詢行情的人也越來越多,直到最近1個月,陸續傳出2起實價登錄造假被判刑的案例,讓大家相信虛價登錄不僅僅是傳聞而已,內政部在去年提出實價登錄2.0版本,會有效阻止假登錄嗎?

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  • JoeC
2020-01-31 22:28 #115660 來自 JoeC
Replied by JoeC on topic 「虛」價登錄再爆假!
若是實價登錄2.0是按照完全沒被改動的版本去修法,對於導正資訊的詳實跟透明當然是有幫助的,因為揭露的資訊愈全面,就愈難有上下其手的空間。

可是現在推的實價登錄是0.5,很多改善措施都被官方自宮了,既然制度自我閹割了,對訊息的優化程度也會打折,所以我是覺得不要太過指望啦!

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  • WenSam123
2020-02-01 11:37 #115665 來自 WenSam123
Replied by WenSam123 on topic 「虛」價登錄再爆假!
對於含有車位的成交總價,本身必須有剃除車位價與車位坪數的能力,這樣才能看到真實的成交單價,也才不會掉入不肖房仲人員刻意營造的便宜單價假象,不會吃虧上當。

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  • sh99
2020-02-01 11:40 #115666 來自 sh99
Replied by sh99 on topic 「虛」價登錄再爆假!
若是實價登錄查詢房價過程中,有查到明顯偏低的成交價格,買方也不要高興得太早,一定得再點入看成交明細,是否備註欄裡有這類文字:親友間特殊關係之交易、含增建或未登記建物,類似這樣的物件是不具參考價值的。

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  • chiati
2020-02-02 00:38 #115680 來自 chiati
Replied by chiati on topic 「虛」價登錄再爆假!
據我所知,應不只2起假的,很多案子都標榜很低的自備款,那些案子都逐一去審查,還有很多會被查出來…

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  • LO88888
2020-02-02 10:35 #115684 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 「虛」價登錄再爆假!
實價登錄是真是假不明顯,來做為參考,可以到房子附近三四房屋仲介店公開價格做為參考,先報價從低至高,看屋主是否滿意同意,買方賣方二者調整價格高低到滿意,如果價格太高不值得買換一家。

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