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房市依然撐得住的原因?

  • peterj55688
2020-03-09 17:55 #116521 來自 peterj55688
Replied by peterj55688 on topic 房市依然撐得住的原因?
建商取得成本就這麼高
我要馬獲利,要馬倒閉

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  • Jason8200
2020-03-09 18:11 #116524 來自 Jason8200
Replied by Jason8200 on topic 房市依然撐得住的原因?
只要台灣撐得住......房市就撐得住,跟旅遊、貿易進出口及各種服務業比起來,房市的衝擊算是相對小的,但影響力肯定還是會有的,但會不會因為疫情購屋的需求就變少了?肯定不會的......

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  • RitaJhong
2020-03-09 18:24 #116526 來自 RitaJhong
Replied by RitaJhong on topic 房市依然撐得住的原因?
防疫狀況很良好阿,其實非密閉空間走在路上也很只有3分之1人帶口罩而已
覺得大家都對政府很有信心啦~

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  • asir
2020-03-09 18:29 #116528 來自 asir
Replied by asir on topic 房市依然撐得住的原因?
我覺得是建商沒危機意識....

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  • jan
2020-03-09 18:33 #116529 來自 jan
Replied by jan on topic 房市依然撐得住的原因?
只要疫情控制得宜,對於首購、首換型等自住客市場較不受影響,長期而言衝擊不大。

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  • rogerS
2020-03-10 17:15 #116549 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 房市依然撐得住的原因?
其實房價漲跌
真的和短期變數官連不大

17年前sars時如此
現在武漢肺炎也應該是一樣

先不管外部因素
房價本身有其僵固性
加上華人對房產有某種財富性的偏好
因此造成易漲難跌的本質

至於這幾年房價還撐住
近因主要還是利率夠低
因此無論投資個體戶或建商都還能撐住不放

長期結構因素則還是持有成本超低
就算前幾年調高房屋稅
但其實實質稅率還是很低
地價稅也同樣還是很低

資金成本低 稅賦成本也低
就算供過於求 房價要馬上跌也很難

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