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公設比高是黑心建商常態化?

  • mamaTina
2020-03-24 09:14 #116868 來自 mamaTina
公設比高是黑心建商常態化? was created by mamaTina
看見住展發佈的新聞說公設比創新高,
那個S大大又再高談論點了..說這是黑心建商常態化?
建商都是這麼黑的再賺購屋族嗎?
台灣的良心建商有幾家?

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  • qqq115
2020-03-24 14:45 #116874 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
確實是有黑心建商為了降低單價,用高公設比及高雨遮偷坪數,單價雖然降低,但虛坪卻變得更大,買家購入吃了大虧~房子完工才發現室內只剩一半,買到滯銷保證房......所以買房一定要找大品牌建商之外,還別忘了再三比較不吃虧才是~

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  • rogerS
2020-03-24 16:49 #116878 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 公設比高是黑心建商常態化?
不能這樣直接下定論吧
畢竟公設比拉高
有一部份原因是 建築法規修改
(因為先前集合住宅火災頻傳之故)
規定八樓以上新建物必須設雙梯
這樣就足以讓共同持有面積增加

再來 這幾年因為都更危老等因素
大台北都會區推案基地面積偏小
然後房價居高 建商推低總小宅
基地小 坪數小 都會拉高公設比

因此說實在地 跟建商品牌真的沒啥關係

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  • jan
2020-03-24 18:04 #116891 來自 jan
Replied by jan on topic 公設比高是黑心建商常態化?
真的很無奈,房價高、公設比高、能住的空間卻越來越小。

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  • Jason8200
2020-03-24 19:31 - 2020-03-24 19:32 #116892 來自 Jason8200
Replied by Jason8200 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
公設比越來越高確實是讓住宅的本質有些走樣了,但也不能把建商都歸類成~黑心,跟市場、跟產品定位、跟政策都是息息相關的,高公設降低單價跟低公設提升單價......結果都差不多、總價都差不多,只是玩法不一樣而已......
總結大概就是~賣貴就是黑心,賣便宜就是佛心,能用佛心價買到好房子就是最開心......

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  • LO88888
2020-03-24 21:45 #116893 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
公設比高,公共設施增加不少,轉移購屋者低總價高公設比,,買房子前看公設比高先看公共設施項目再決定買不買房影響因素。

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