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大家對於市政府要推的實價新制有甚麼看法呢

  • karentan816
2020-06-20 16:59 #118900 來自 karentan816
7/1號實價新制就要開始啟用了,不知道大家對此有甚麼看法? 雖然新制主要訴求每天都會有實價揭露,帶我很想知道到底有誰換在中間扮演監督的腳色呢?

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  • LO88888
2020-06-20 19:37 #118908 來自 LO88888
實價新制由買方賣方出價,考量地點不同價格也不同,做為參考判斷價格落點,實價新制給購屋客做為參考出價也不會亂出價,跟市場價格接近。

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  • rogerS
2020-06-22 17:09 #118930 來自 rogerS
沒記錯的話
其實原本的1.0 地方政府本來就要負起覆核的責任

看新聞 這次台北市所謂的新措施
除了中央修法的將登錄責任交(回歸)給買賣雙方外
主要是每週揭露改成每日 資料圖表(像)化及主動拆算車位等

但說實在地 每週改成每日 個人覺得意義有限
畢竟需要查房價的人
今年拿到的是每週變化或每日變化 好像沒什麼差
再者房價也不大可能真的每天都真的有變
基本上還是必須交易量夠大才可能產生變化不是嗎

資料圖像化則像錦上添花
說實話對於想要知道行情的一般庶民來說意義大概也不大
反而是對一些相關研究者比較有幫助

主動拆算車位 不該是本來就要做的嗎
畢竟之前外界就對於備註欄部分沒有統一格式 諸多詬病


所以 唯一有意義的變化 就只有登錄責任回歸買賣雙方而已
但是 只要預售屋繼續不納入實價登錄
以現在的實價登錄資料論 參考度還是一樣打折扣

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