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破上拍

  • rogerS
2020-07-27 17:48 #119843 來自 rogerS
破上拍 was created by rogerS
國內一家經營法拍市場的調查機構
今天發了一則破上拍頻傳的消息

所謂破上拍
就是法拍拍定價竟然比前一拍底價還高的情況

法拍屋每次流標
下次招標 底價就會是上一拍的八折
所以破上拍就是這次拍定的價格
得標者加價超過兩成

這其實是不大尋常的現象
畢竟前一拍會流標 一般就是前一拍底價太高
會出現這種情況 基本上原因只有一個
就是搶標者大增 所以大家拼命加價

顯然現在資金真的多到爆
房屋變得超好賣 連法拍屋也是

各位覺得 現在前進逾放屋市場 還能撿到便宜嗎

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  • asir
2020-07-27 18:12 #119847 來自 asir
Replied by asir on topic 破上拍
法拍屋風險那麼高,當然就是要夠便宜才買啊,如果不便宜幹嘛去買法拍屋,錢太多嗎?

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  • jan
2020-07-27 18:32 #119849 來自 jan
Replied by jan on topic 破上拍
可能案件地段、產品都不錯,才會如此搶手

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  • 蔡健勝
2020-07-28 06:54 #119850 來自 蔡健勝
Replied by 蔡健勝 on topic 破上拍
有錢人真的很瘋.
疫情鱉壞了,報復性花錢..
最近朋友的朋友想買房子
說什麼都好,就是要信義區
買房子像買玩具一樣..
不知道這些有錢人,腦袋在想什麼?
只要我喜歡,有什麼不可以?

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  • sh99
2020-07-28 08:19 #119851 來自 sh99
Replied by sh99 on topic 破上拍
這種法拍屋高溢價率案件變多的情況,主要是近期法拍市場多為自住客進場,多抱持著房價落底、撿便宜的心態;拍定「破上拍」則多是前一拍原已達買方心中期望價格,但無人投標,抱著撿便宜的心態等下一拍,然下一拍競爭者變多,為了得標,只好加價。

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  • crescent
2020-07-28 17:03 #119862 來自 crescent
Replied by crescent on topic 破上拍
法拍確實都比是較便宜,但聽別人說也很常遇到屋況很糟糕或是被前屋主惡意破壞的,那個整修起來都比市價高出一倍多了,想撿便宜還是要好好瞭解一下拍賣品的實際狀況比較好。

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