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破上拍
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rogerS
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文章: 2109
2020-07-27 17:48
#119843
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rogerS
破上拍
was created by
rogerS
國內一家經營法拍市場的調查機構
今天發了一則破上拍頻傳的消息
所謂破上拍
就是法拍拍定價竟然比前一拍底價還高的情況
法拍屋每次流標
下次招標 底價就會是上一拍的八折
所以破上拍就是這次拍定的價格
得標者加價超過兩成
這其實是不大尋常的現象
畢竟前一拍會流標 一般就是前一拍底價太高
會出現這種情況 基本上原因只有一個
就是搶標者大增 所以大家拼命加價
顯然現在資金真的多到爆
房屋變得超好賣 連法拍屋也是
各位覺得 現在前進逾放屋市場 還能撿到便宜嗎
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asir
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文章: 1204
2020-07-27 18:12
#119847
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asir
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asir
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破上拍
法拍屋風險那麼高,當然就是要夠便宜才買啊,如果不便宜幹嘛去買法拍屋,錢太多嗎?
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jan
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文章: 1360
2020-07-27 18:32
#119849
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jan
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jan
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破上拍
可能案件地段、產品都不錯,才會如此搶手
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蔡健勝
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文章: 9
2020-07-28 06:54
#119850
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蔡健勝
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蔡健勝
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破上拍
有錢人真的很瘋.
疫情鱉壞了,報復性花錢..
最近朋友的朋友想買房子
說什麼都好,就是要信義區
買房子像買玩具一樣..
不知道這些有錢人,腦袋在想什麼?
只要我喜歡,有什麼不可以?
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sh99
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文章: 521
2020-07-28 08:19
#119851
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sh99
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sh99
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破上拍
這種法拍屋高溢價率案件變多的情況,主要是近期法拍市場多為自住客進場,多抱持著房價落底、撿便宜的心態;拍定「破上拍」則多是前一拍原已達買方心中期望價格,但無人投標,抱著撿便宜的心態等下一拍,然下一拍競爭者變多,為了得標,只好加價。
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crescent
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文章: 474
2020-07-28 17:03
#119862
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crescent
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crescent
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破上拍
法拍確實都比是較便宜,但聽別人說也很常遇到屋況很糟糕或是被前屋主惡意破壞的,那個整修起來都比市價高出一倍多了,想撿便宜還是要好好瞭解一下拍賣品的實際狀況比較好。
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