破上拍

國內一家經營法拍市場的調查機構
今天發了一則破上拍頻傳的消息

所謂破上拍
就是法拍拍定價竟然比前一拍底價還高的情況

法拍屋每次流標
下次招標 底價就會是上一拍的八折
所以破上拍就是這次拍定的價格
得標者加價超過兩成

這其實是不大尋常的現象
畢竟前一拍會流標 一般就是前一拍底價太高
會出現這種情況 基本上原因只有一個
就是搶標者大增 所以大家拼命加價

顯然現在資金真的多到爆
房屋變得超好賣 連法拍屋也是

各位覺得 現在前進逾放屋市場 還能撿到便宜嗎

法拍屋風險那麼高，當然就是要夠便宜才買啊，如果不便宜幹嘛去買法拍屋，錢太多嗎？

可能案件地段、產品都不錯，才會如此搶手

有錢人真的很瘋.
疫情鱉壞了，報復性花錢..
最近朋友的朋友想買房子
說什麼都好，就是要信義區
買房子像買玩具一樣..
不知道這些有錢人，腦袋在想什麼？
只要我喜歡，有什麼不可以?

這種法拍屋高溢價率案件變多的情況，主要是近期法拍市場多為自住客進場，多抱持著房價落底、撿便宜的心態；拍定「破上拍」則多是前一拍原已達買方心中期望價格，但無人投標，抱著撿便宜的心態等下一拍，然下一拍競爭者變多，為了得標，只好加價。

法拍確實都比是較便宜，但聽別人說也很常遇到屋況很糟糕或是被前屋主惡意破壞的，那個整修起來都比市價高出一倍多了，想撿便宜還是要好好瞭解一下拍賣品的實際狀況比較好。