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預售實登假帳這樣做?

  • chen001
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2021-02-20 17:38 #125347 來自 chen001
預售實登假帳這樣做? was created by chen001
小弟有買預售屋

因為是建物+車位議總價

砍了一個價格同意之後

代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬,房子也有扣30萬左右

但原本因為社區車位不太夠,代銷是不給殺價的,

所以我砍的一直都是房子的價格,

結果拆款表扣的是車格價跟房屋售價...?

雖然是算總價,但想了解的是

這樣是不是等於在實價登錄作假帳阿?

所以現在看實價登錄很多這種假賬嗎?

單坪成交價其實低於實登單坪價?

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  • qqq115
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2021-02-23 16:55 #125421 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic 預售實登假帳這樣做?
其實實價登錄造假手法很多,遭人詬病的缺失之一,就是車位坪數登錄與價格登錄規範不清楚,房屋與土地登錄的是價格,車位登錄的卻是數量,導致投機客與不良仲介可以高報房屋價格,低報車位價格,藉以拱高房屋單價~還是要充分做好功課,搓破實價登錄做假手法買賣房子的時候,誰也坑不了你~

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  • LO88888
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2021-02-23 17:15 #125426 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 預售實登假帳這樣做?
實價登錄是真是假,最好同一個地方找不同的門牌實價登錄做為參考價,跟業主提議從低價格起往上漲,買方賣方本來互相提議定價格修改,使買方賣方是否滿意感。

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  • RitaJhong
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2021-02-23 17:54 #125431 來自 RitaJhong
Replied by RitaJhong on topic 預售實登假帳這樣做?
就說了上有政策下有對策
2.0上路一定有新方法

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  • asir
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2021-02-23 18:05 #125433 來自 asir
Replied by asir on topic 預售實登假帳這樣做?
這樣沒有算作假啊,除非你契約寫的房價售價跟實登不同,才算作假喔

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