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買房關於AB約的問題...

  • Fcat0305
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2021-05-02 21:36 #127165 來自 Fcat0305
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過去作「AB約」、「不實登錄」被抓到,大多被小判2~3個月,並可易科罰金;
但自去年底到現在,政府不斷端出一條又一條的打炒房政策,
除了抓紅單外,也特別嚴查「AB約」,已被列為重點項目,
之前就有地政士作房屋買賣「AB約」,實際成交與時價登錄不符不符,被重罰好幾萬元~~

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  • howard26
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2021-05-04 22:32 #127233 來自 howard26
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今年1月總統公布的「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」修正條文,
已賦予主管機關查核權,針對價格有疑的交易,會向銀行調閱貸款契約及資金流向,
如果發現申報價格不實還屢不改正,將按每戶(棟)連續加重處30萬至100萬元罰鍰。

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  • ROSE
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2021-05-07 16:24 #127300 來自 ROSE
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A.B 約可向銀行取得更高的貸款成數,未來面臨還款壓力不小。買房前還是要深思.

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  • Bigdoor
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2021-05-16 09:16 #127464 來自 Bigdoor
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這個代書應該是很熟的吧..不然現在政府抓得緊,
一個案子的代書費就2萬上下,地政士沒必要為了一個紅包冒上觸法的風險,
不單被查獲要以稅捐稽徵法和平均地權條例罰錢,
還會因觸犯《刑法》第214條使公務人員登載不實罪、第210條偽造文書罪、第339條普通詐欺罪與第339-4條加重詐欺罪,有被起訴風險;就算情節不嚴重沒開罰,被警告修正假實登數字,被銀行記上一筆「詐貸」,也會影響自身信用條件,未來再辦信用卡、房貸、信貸,都會受影響。

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