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芎林房市請益

  • chen001
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2021-05-07 16:02 #127298 來自 chen001
芎林房市請益 was created by chen001
個人對這個區塊不太熟悉

僅是近期聽身邊朋友講到

才知道這個鄉竟然有三個重劃區?

想了解一下這邊的房價行情大概落在哪邊

以及是否有些遠景?或值得置產的潛力?

大家推薦在這邊置產嗎~

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  • Liao08
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2021-05-09 16:36 #127331 來自 Liao08
Replied by Liao08 on topic 芎林房市請益
個人了解

這邊房市所謂的前景

應該就是離竹北不遠吧?

而且目前還是以透天建案為主力

如果買不起竹北 又嚮往住在透天的話

這邊倒是個不錯的置產選擇

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  • Tsiau
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2021-05-10 15:53 #127344 來自 Tsiau
Replied by Tsiau on topic 芎林房市請益
三個重劃區都是透天無誤,
不過案量好像都不大
三個裡面,綠獅好像快蓋滿了,
行情聽說要25萬左右,
金獅可能快30萬。
十九公頃比較靠近高鐵,
印象中現在好像是價格比較高的地方。

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  • rogerS
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2021-05-11 17:22 #127385 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 芎林房市請益
其實一切都還是要從竹科和高鐵特區談起

有竹科人這群多金客
新竹整體房市真的自成一格

而具有多方遠景的高鐵特區
則肯定是竹科置產的最愛

結果就是 周邊鄉鎮市都跟著雞犬升天
芎林其實只是其一
其他包含新埔 新豐 湖口 甚至寶山 都屬此類

至於三個重劃區 更是一點不奇怪
新竹開放民間自辦重劃的風氣極盛
表象上是農地休耕
地主乾脆申請自辦重劃 農地變建地 何樂不為
但實際牽涉到許多複雜層面
包含完全無視農業政策 甚至地方政治派系利益分配等等

說穿了 就是官民大家一起炒地皮

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  • Akari7612
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2021-05-12 18:32 #127408 來自 Akari7612
Replied by Akari7612 on topic 芎林房市請益
綠獅跟金獅是自辦重劃區,十九公頃是公辦重劃區,如果預算足夠的話,建議買十九公頃重劃區,畢竟公辦重劃區公園綠地比較多,離市區也比較近。

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  • qqq115
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2021-05-16 15:36 #127468 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic 芎林房市請益
芎林大部分建商只能主推透天 人口增加不易…因此商業發展亦受到束縛,學區的話沒得選 重劃區內好像也沒新學校規劃 ~不考慮

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