【文/住展雜誌】中央選舉委員會審查通過高雄市長韓國瑜罷免案，並把罷免投票日期訂在下（6）月，罷免連署過程中的紛紛擾擾大致結束。
「受罷免案影響，投資客大多不買房了。」據高雄代銷業者觀察，今年前三個月高雄疫情雖然不嚴重，但有些投資客原本就是看好韓市長政策，才到高雄投資，現在這群人都消失了，主要原因就是擔憂罷免的結果。
疫情突然升溫 業者憂衝擊大
雖然投資客縮手，但所幸自住需求買氣還在，每個星期多多少少能賣個二、三戶，不算發大財，可是起碼還過得去。孰料4月中，停靠左營軍港的「磐石艦」竟爆發新冠肺炎疫情，疑似染病的官兵在外界不知情的情況下，不僅未遵守規定下船「趴趴走」，最後竟還有大量人員直接休假回家，導致全台陷入恐慌與憤怒的情緒之中。
因「磐石艦」確診新冠肺炎的官兵人數頗多，讓高雄市確診人數頓時暴升，使得房地產業者感到沮喪與無奈，就怕消費者更想宅在家，因此而不上門看房、買房。
在疫情與罷免案雙重衝擊之下，高雄新建案市場呈現個案表現的市況，但好壞差異十分懸殊。看屋來客量較好的建案每週仍有40、50組，尤其是優質品質建商所推的平價案反應最佳，但人氣差的建案來客數是屈指可數，連5組都不到。
建案開工量大 新利多將來到
不過，建商大多仍按既定時程蓋房子，彷彿不怕疫情似的。據高雄不動產開發公會統計，今年Q1有21個大樓、透天厝建案申報開工，總額約202億元，較去年同期成長約42％。值得注意的是，Q1開工量雖多，但3月單月申請開工建案數僅有3個，透露出建商仍不敢太過樂觀。
疫情、罷免、市況差，高雄房市並非只有這些壞訊息，還是會有好事發生的。高雄市經發局透露，已在林口、台中擁有OUTLET商場的日商三井不動產，已到高雄評估投資新商場，目前評選的地點約有三處，預計年底前就會定案。
假如三井投資案成定局，屆時將替高雄房市增加新的利多。但在利多來臨之前，業者必需先撐過疫情的考驗，才有機會看到曙光的出現。
