文／王奕淳
近來中部各地政府擬定多項策略，包含高科技產業進駐及新興重劃區建設等，力求當地人口增加帶來紅利，刺激產業經濟也為房市挹注資源。
產業人口紅利推動房市
日前針對台積電將落腳台中市，市長盧秀燕表示已經獲得經濟部長王美花的承諾，正在評估再生水廠供應量能，未來對台積電設廠所需水電供應無虞；也規劃延伸園區聯外道路，避免因總人口增加，原有道路運輸超載造成交通壅塞。
同樣的情形也發生在雲林，縣長張麗善說明，為求台積電進駐虎尾科學園區，雲林縣具備相關條件。例如在人才方面，可由園區附近的雲林科技大學及虎尾科技大學提供；通勤方面，地理位置距高鐵也僅五分鐘車程，交通無虞；至於民眾購屋最在意的生活機能方面，周遭也正規畫美術館及醫院工程等。
高科技產業聚集形成科學園區之後，預計帶來就業人潮，進而提高租屋、買屋的需求，帶動周遭區域房市的發展。
GOOGLE帶動高鐵特區推案
觀察，鄰近GOOGLE即將建設的資料中心，消息一出，帶動斗六重劃區及虎尾高鐵特區推案熱絡，房產專家表示現階段市區已出現三字頭產品，斗南更是來到每坪二五萬元的行情；還有新屋交易佔比居高的苗栗，其中最接近竹南科學園區的竹南鎮、頭份市佔了七成五，交易均價達到每坪三○萬元。
即便不是持續有大量開發題材的中部其他城市，也因地緣關係受惠於科學園區、新興重劃區的規劃，在房市交易上也有相當不錯的發展。
部分原先布局台中的建商，看準中台灣的購屋趨勢，陸續在南投、彰化、雲林及苗栗等地推新建案。鎧將建設總經理林子耀表示，下半年將於虎尾、麥寮等地推出預售案，總銷合計約一四億元，其中虎尾新案單價三字頭起。
中台灣房市遍地開花
最後，不同產業的發展，透過彼此環環相扣，在各地政府掌握其中關鍵的同時，也視自身優劣條件規劃政策，再加上民間企業的支持，調整經營戰略，共創中台灣房市遍地開花的榮景。
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