【文/惟馨周報】受母親節過節因素影響，上週房市人氣較前週下滑；不過由於遠雄中和造鎮案大舉曝光建案，因此廣告篇幅反而上升，這也算替這波520檔暖身…
一如先前預期，上週日是母親節，受到過節因素影響，加上週六天氣狀況不理想，上週建案來客數要比前週稍減，減幅大約一到兩成。
母親節影響 來人小減
如近期人氣王，打出新莊副都心破盤價的「皇翔御花園」，雖然上週來人仍有130組高檔，但和前幾週相比，還是少了30組/週以上。另一人氣案「SUPER讚」上週來人60組，也比前幾週少了近兩成。
不過還是有少數個案，上週報出來人較前週增加；如目前北市廣告量數一數二的萬華「台北晶麒」，宣稱上週來人達55組，就比前週多了一成左右。
儘管上週因為母親節，房市來人稍降，但建案報廣量走勢卻相反；原因是前幾年推案暨廣告大戶遠雄，再度大手筆砸廣告。而這回的主角，則是中和華中橋畔造鎮案「左岸」系列。
遠雄再曝光 拉抬廣告量
在遠雄中和案抬轎下，上週廣告量不減反增。住展雜誌統計，上週(5/8至5/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,020批，比前週增加570批(＋12.8%)；不過釋出NP個案數只有52個，反比上週少3個。首週釋出者則有2個，不過都只釋出半版廣告，其中中和「達永‧沐夏」還是非正式之廣編稿。
其實早在上月，遠雄就已重新啟動強銷，不過當時的火力集中在高雄新豪宅案「the one」；直到上週，中和造鎮案才再度曝光，而且現階段銷售中各區都各自釋出獨立NP，另還搭配區域廣編稿及聯合正式稿。
而且上週母親節，部分個案抽稿或減量釋出，使得反其道而行的遠雄「左岸」系列NP篇幅，大約就占上週全部廣告量的兩成左右；等於每五篇建案廣告，就有一篇是遠雄釋出。
最遲六月 廣告量再上衝
過完母親節後，就將正式進入520檔期；小英就任大位週年，房市業者也將抓準這個充滿話題的時段，好好衝刺。特別是基於各種因素，新指標案多有延推，使得供給開始增量的時刻，從原先的329延後到520，更讓今年520檔受到更多注目。
既然如此，住展雜誌預估，最快這一、兩週，最慢六月起，在新案陸續啟動強銷下，廣告量肯定會再度衝高。至於主流訴求方面，以近期態勢來看，恐怕仍將是價格取勝；也就是，誰的價格夠殺，誰的付款條件較輕鬆，大概就是人氣鼎盛的一方！
