【文/住展房屋網】今年中和新建案市場跌宕起伏頗大，相當地戲劇化。據住展房屋網調查顯示，今年Q2正值本土疫情最嚴峻時期，當時中和地區各建案接待中心門可羅雀，單週平均來客組數甚至只剩個位數，有的接待中心銷售人員比顧客還多。然而，近期中和房市表現相當活絡，人氣與買氣迅速回升；市況觸底反彈的原因之一，在於新開賣的建案大多距捷運站不遠，因而受到購屋族青睞，可見購屋族對「捷運宅」很是買單。

滿滿的捷運宅 新案如雨後春筍冒出

目前線上籌備中的建案不少，例如積穗地區的中原站周邊，有國泰建設與三井不動產聯手的開發案，基地面積約5500坪，預計打造4棟高樓層住宅。又如距捷運景安站不遠處，有漢皇集團的新案「漢皇里寓」；該案規劃47戶，為18~30坪的2房格局。

再來是捷運南勢角站周邊，新案「寶和植青」已經開賣，規劃35戶住家，為15~36坪1~3房格局，開案僅半個月便已售出5成。南勢角站周邊還有國賓大建設的「南山大苑」，基地近千坪，規劃35~60坪格局，總銷約達20億，預計稍晚公開。

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遞延買盤出籠 來客量逾20組

捷運永安市場站周邊，則有「雙和聚富」及「華鋐晴朗」等兩案，將陸續於8月公開銷售，前者為成屋案，規劃39戶住家，為25~37坪的2~3房格局，單層4併；後者規劃46戶住家，為18~29坪的1~2房格局。以上兩案因鄰近四號公園及捷運站，現場來客量與詢問度均表現不錯。

中和地區的生活機能豐富，據住展房屋網調查，近期市況走揚的原因，除了新案區段條件好之外，也與遞延性買盤出籠有關；由於今年第二疫市況慘澹，積壓的需求現在逐漸浮現，因此近期市況表現熱絡，各接待中心的週來客普遍有20~30組左右，而最熱銷的房型為中小坪數的2房為主。