文／住展雜誌

原本冷颼颼的房市，隨著房市329檔期接近，出現轉暖跡象，目前板橋線上已有不少建案正在醞釀及潛銷中，供給相對稀缺的區塊也有新案公開銷售。值得注意的是，不少新案的平均開價已踏上7字頭，部分個案甚至高達9字頭，建案銷售狀況值得持續追蹤。

莊敬路重建案 9字頭成交

先看到位在莊敬路的「佳元植」，從基地步行可至莒光國小及八德公園，規劃110戶（含1店面、1辦公室），為23至48坪的2至3房格局，因區段許久未有新供給，獲得的市場關注度頗高，平均成交行情更站穩8字頭，部分戶別甚至可見9字頭。

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而在長安街，稀有成屋案「海山學苑」基地鄰近海山國中、小，規劃85戶（含5戶店面），為17至32坪的1至3房格局，開價75萬元／坪，目前採預約賞屋制。 再看到捷運府中站周邊，「尚新板」基地距離捷運站約500公尺，距板橋國中、小不遠，規劃24至45坪的2至3房格局，預計稍後正式公開。同區的「心晴好」已公開銷售，規劃64戶住家，為32坪的純2房格局，均價約78萬元／坪，訴求學區及周邊機能。

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