【住展房屋網/台北報導】新北市鶯歌近期推案大爆發，除了火車站前及尖山二橋地區外，鳳鳴重劃區也有新案推出，首批建案就直接開出3字頭價位挑戰市場，銷況十分受到各界關注。
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| 「三發宏韻」距捷運欲定地近，目前銷量已達三成。 |
位於桃園新北交界的鳳鳴重劃區，是近年新北市少見的民間自辦重劃區，由於台鐵捷運化工程將於附近增設鳳鳴站，又有捷運三鶯線、大湳交流道在旁，土地價格已跳漲至5~60萬/坪，有多家大型建商插旗，未來將會是北台灣另一指標房市戰區。
「三發宏韻」已於4月份率先公開，基地位於永和街上，算是在重劃區範圍的最南邊，鄰近鳳鳴國中、國小，距未來捷運鳳鳴國中站約步程5分鐘，地段條件不差，規劃26~41坪的2~3房產品，表價32~35萬/坪，稱成交超過28萬/坪，目前銷售達3成，反應不錯。
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本月下旬寶佳機構也有新案推出，案名為「和瑞微美」位鳳五路、龍五路口，處重劃中央位置，離商業區、站前公園不遠，規劃249戶19~40坪1~3房格局，表價也會站上30萬/坪，行情則估計在25~26萬/坪左右，人員稍早已先進駐，據悉因價位較「三」案低，預約狀況也不錯。
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| 「和瑞微美」位鳳五路、龍五路口，因價格較低，反應也不差。 |
另外區內包含丞石、新潤、國鉅、海悅等建地也都已圍起，有望在下半年就會接力推出；其中新潤案進度較快，基地達3200坪，總銷估計有超過40億案量，挑戰區域接受度。
