【住展房屋網/台北報導】位處捷運末端區的蘆洲區，新屋及預售屋的平均每坪房價約達48萬，以一般的標準三房約35坪計算，單戶總價高達1680萬(不含車位)，若以貸款七成、利率約2%計算，借貸期二十年則每月需本利攤還將近六萬元，貸三十年則每月需償還四萬三千餘元，這對於一般的雙薪家庭而言，都是相當沈重的負擔，而這還不包含要撫養1、2個小孩！
 |
| 「時上京宴」以2房為銷售主力，來客熱絡。 |
因此，想要在蘆洲購屋的新婚家庭，只好降低需求，轉向買二房產品，一來負擔可大幅減輕，二來可保有較佳的生活品質，而這也可從近期該區的房市銷售狀況窺得一二；如前期公開的「合邑」、「現代金典」等案，都是以低總價的產品銷售最佳、也最快，其中「現代」案的最小坪數只有18坪，因此全案銷售已逾六成，銷售成績明顯優於同區它案。
有鑑於此，近期蘆洲又推出一批新成屋案，皆是以二房小宅產品為主，如「時上京宴」、「承居100」、「富鼎」等案，都是以二房產品為主的新公開建案。其中「時上」案基地就位於長榮路上，附近店家聚集、生活機能良好，故初公開就引來逾50組的客戶，而此案的二房及小三房產品幾乎就快銷售一空。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
 |
| 「承居」位於蘆洲國中旁，開價親民，吸引不少舊客。 |
「承居」案基地則位在蘆洲國中旁，全棟幾乎都是規劃二房產品，因為正對國中操場、視野良好，且開價只約47萬/坪，是這批新案當中最便宜的，故光是舊客戶就已預訂逾三成，銷售成績相當的優異。至於「富鼎」案也位在幹道民族路上，周邊店面也相當的多，是比較靠近捷運站的建案之一，且工程進度最快，在六月份即可交屋，因此初期的銷售反應也還不錯。
