【住展房屋網/台北報導】最近地方期待已久的捷運三鶯線終於過關，但新北市三峽區近期的房市表現仍維持外熱內冷的態勢，北大特區內建案因單、總價皆高，銷售相對辛苦；舊市區及外圍地區則有低價優勢，且個案多規劃首購產品，銷售表現相對穩定；就整體市況而言，三峽近期看屋人數雖有增加，但因買賣雙方對價位認知不斷擴大，使得客戶出價持續下探，使得本區成交狀況不升反降。
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| 「樂河郡」5期「悅河」接待中心。 |
北大特區因多為大坪數個案，成交速度本就保守，但即便是坪數相對小的「北大御品」、「文詠」等案，因客戶出價多不及3字頭，業者也難以配合；「北大御品」現場表示，目前售出的戶別都是在5月之前成交的，近期客戶購買意願不高。「文詠」則仍有最後5-6戶靜待伯樂，成交數字不見進展。
另外在換屋型產品方面，目前以「新北大」銷況較佳，主因在於本案鄰近未來樹林交流道，又是該系列案中坪數相對小的(65、67坪)，目前已售出1成多，除了在地客買單外，也受到不少二高沿線的新北客青睞。
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| 「新北大」接待中心。 |
外圍地區指標案「樂河郡」第5期「悅河」，是目前三峽表現最穩定的個案，此案是線上唯一在捷運站附近的個案，稍早捷運三鶯線拍板的消息一出，詢問度就明顯提升。目前銷售率已達5成，具三峽河景觀的戶別尤其熱賣，行情約在25-26萬/坪。
位於中正路、中原街口的「立信御峰」，雖然推出688萬買三房加車位的廣告戶，但基地位置離鬧區距離較遠，使得銷況沒有開賣初期突出，目前銷售率約5成多。
介壽國小旁巷內則有新案「曉學堂」推出，規劃22戶23-33坪的2-3房格局，單層3併設計，訴求近學區、附近商家多，生活機能完整；表價平均29萬/坪，略高於鄰近區段的24-26萬/坪行情，後續表現仍待觀察。
