【住展房屋網/台北報導】相較新市鎮近國道四、五字頭高價，林口新市鎮北段因房價尚屬低檔、又有新北影視城題材，對緊守荷包的消費者而言較有說服力，因此推案十分踴躍，包括已在潛銷中山路「天芷」、吉祥路成屋進場的「禮御」，以及文林四街的「八方馥寓」等案，新案供給源源不絕，是林口房市指標戰區之一個案。
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| 「帝一宅」外觀。 |
先來看線上強銷中的個案，媒體量龐大的「世界首席」及「帝一宅」，來客量維持穩定，不過因規劃換屋型、大坪數產品，成交速度不快；「帝一宅」是少數表示成交穩定的個案，原因在於價位略有配合，目前行情大約28~29萬/坪，現場稱銷售率已突破5成。「世界首席」因有3家公司共同開發，稍後可能改由各公司自行銷售，目前價位大約32~35萬/坪，代銷業者手上的可售戶已不足30戶。
強打688萬廣告戶的「築禾樂」，因為單總價皆低，人氣頗佳，專案提到在兩稅合一過關後，來人確實有增加，但因客戶認為還有降價可能，出價普遍脫離行情，業者雖有配合空間，但不可能以買方期待的6~7折賤價出售，由於雙方對價位的認知仍待磨合，因此成交量難有突破；目前該案銷售率達3成，以29、31坪的2房戶別較為熱門，行情約莫25萬/坪上下。
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| 「世界首席」外觀。 |
新市鎮北段因為房價基期仍低，且區段仍有建設題材帶動，被看好是房市黑馬區，不過稍早提及，因中古屋價格稍微下修，連帶拖累新成屋的銷售狀況，至今仍持續影響本區新案的買氣，加上近期焦點都圍繞在影城及捷運周邊，使得北段整體房市稍顯落寞；不過各案場皆認為，在兩稅合一不確定因素消除後，銷況可望慢慢好轉。
