【住展房屋網/台北報導】淡海新市鎮最近趁著暑期出遊潮，推出一系列活動，包含抽汽車、射箭場，甚至還有露營、野餐、藝文展演，好不熱鬧。辦活動的大案場普遍來客量有顯著成長，而全區加總來看，整個新市鎮還是有一定的成交量，銷況並無外界想像的急凍停滯。
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| 「領海」外接待中心外觀。 |
據住展企研室觀察，新市鎮反應較佳的個案，竟是價位較高的案子，包含「海洋都心3中央花園」、「台北灣-江南大宅」、「宏盛水悅」等，除了因為大多是大基地規模開發外，這些案子又都是老牌、知名建商，有一定粉絲。另外最近還有業者與香港仲介合作，因此也帶進港資買盤，支撐銷售成績。
但指標大案之外，大多採取價位割喉戰。包含「領海」、「勤家捷奏」、和合系列都打出1字頭房價，因此買方目前出價都不超過20萬/坪，並且還看哪個案場送的東西多、價格配合程度多寡才決定跟誰買。當然仍有許多客戶還在觀望，然而客戶與建商都不急著買賣，可就苦了看抽佣維生的銷售人員。
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| 「台北灣-江南大宅」外接待中心外觀。 |
在推案方面，今年下半年，淡海新市鎮恐將面臨新案供給荒，眾所矚目的「黃金海岸」因建照尚在變更，最快也要到年底才有可能公開。此案早在今年初就在濱海路上的臨時接待醞釀，預約超過300戶，稱成交價4字頭以上。相對北段新市鎮下半年推案寂靜，淡水南段的紅樹林反到熱絡許多，有香草天空的第三期「微風岸」、「山舉目」，竹圍也有漢皇水景案會推出，市場話題性勝過新市鎮。
