中和左岸大宅難銷 成屋新案伺機而動

【住展房屋網/台北報導】華中橋重劃區(俗稱中和左岸)佔地約18.9公頃,跳脫中和以往市容擁擠、街道複雜的的刻板印象,目前線上80%以上都是遠雄集團的推案,雖生活機能、交通不像市區那樣便利,不過本區建案主打精緻、休閒概念的樂活住家,故除中和在地客外,也吸引到一些鄰近的北市客層。

遠雄左岸-錦繡園」接待中心。

以遠雄集團非水岸、即將成屋的個案「遠雄左岸-錦繡園」為例,規劃區段稀有的32~36坪2房小宅,但受房市走空影響,來客量零星,業者也表示新來客比例低,故銷售現場常於週末舉辦SP活動,一方面增加曝光度,另一方面也吸引客戶回籠;目前成交速度雖不快,但整體銷況尚在可接受範圍。

同區城典建設的成屋案「江左風華」,是線上少見非遠雄集團的個案,規劃單層3併68~70坪4房產品,雖然格局規劃、建材品質皆不比遠雄差,但缺乏品牌競爭力,且坪數大拉高總價,以致整體銷售遭遇瓶頸,全案尚有約7成案量可售,目前主打2樓廣告戶48.8萬/坪低價。

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左岸弘輝案基地。

未來本區除遠雄集團持續釋出推案(遠雄左岸-百合園遠雄左岸-紫藤園)外,尚有呈冠建設、弘暉機構、冠德建設等個案暖身。據了解,弘暉機構案及呈冠建設案皆即將成屋,前者會預估公開時間較早,規劃50~70坪大宅;而冠德建設暫無銷售消息,估計將採先建後售方式應對。

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