【住展房屋網/台北報導】從4月起鶯歌推案持續釋出，其中又以尖山二橋地區最為密集，尖山路沿線共有6筆個案。以大樓產品來說，行情最低僅18~19萬/坪，最貴也不過22萬/坪，以目前大台北地區，僅淡海新市鎮能有如此低價條件。

「君邑雷諾瓦」外觀。

景冠建設的「金鶯鎮」系列第一期(全部共6期)目前尚未正式強銷，僅先準備樣品屋，待樣品屋完成後才會強打媒體。目前連同業主介紹戶，銷售成績約1成，以4房詢問度較高；因為位置相對近市區、交流道，因此是該區段最高價的個案，平均行情約22萬/坪。

高職南街的「樂陶陶」，目前也售出約1成多，其中2房產品賣的較好，成交均價落在20~21萬/坪左右，未來廣告量會再增加。另外銷售許久的「君邑雷諾瓦」已可交屋，尚餘2成案量，近期也將接待中心移至建案旁空地。因市場以自住需求為主，較青睞成屋，因此「君邑雷諾瓦」來人量仍是本區冠軍，且成交價格可見1字頭。

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往大溪方向、中正三路上也有新案推出，案名為「文華居」，規劃28、38坪2~3房格局，因附近少有大樓，加上對面即為大漢溪，棟距、景觀佳。主打中空樓板、EDS制震、長庚活水等建材設備，表價訂在23萬/坪上下，行情也是1字頭親民價。

「文華居」結構體外觀。

即使本區擁低價優勢，但至上月房地合一稅通過後，整體買氣卻下滑，來客與出價人數都未見起色，因此縱然供給熱鬧，但銷售量仍不如預期。預計農曆7月前，各案場都會計出新一波的媒體動作以刺激買氣，趕在鬼月來臨前衝出銷量。