【住展房屋網/台北報導】最近期林口不管是捷運站周邊、扶輪公園附近，還是北側的低價區，銷況都跟股市一樣，一片慘綠，主要是兩稅合一後，民眾觀望心態濃重，加上不少媒體、名嘴加油添醋，使買賣雙方認知差距拉大，另外又因目前還在本區看屋的大多是自住客，因此也有不少客戶轉往能適用舊稅制的中古屋，導致區內預售案成交困難。
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| 「宏錦W ONE」外接待中心。 |
目前全區公認成交狀況較穩定的就是「宏錦W ONE」，以每週1~3戶左右的成交量穩坐區內之最。「宏」案目前仍堅稱價位落在35萬/坪上下，但據同業耳語，該岸價格略有配合，已打亂周邊的認知行情，像是地段條件相當的「詠勝寓上」、「玄泰V PARK」、「世界公民」，都因「宏」案的『從善如流』導致銷況停滯，而更後段中山路一帶的案子衝擊尤甚。
即便銷況較冷清，但還是有新案準備公開銷售，最指標的就是在家樂福斜前方角地(文化二路、仁愛路口)的「親愛的HOUSE」，規劃17~42坪、1+1~3房產品，主打生活機能成形、社區飯店式管理，目前開價未定，現場透露成交價至少40萬/坪以上，挑戰區段新高。
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| 「親愛的HOUSE」外接待中心。 |
稍晚還有仁愛二路的「森達美術館」要登場，產品是22~41坪2、3房小宅，挑高3米6的高坪效設計是其賣點，外傳價位也是逼近4字頭；未來8~10月兩個超大指標案「森聯摩天41」及「昕動台北紅點計畫」也將陸續亮相，因此今年下半年林口房市還是頗有看頭，就看能否成為銷售亮點。
