【住展房屋網/台北報導】新店市區房市已冷了大半年，主因在於市區建案多為大坪數高總價的換屋產品，非一般受薪民眾所能負擔，使得買氣始終在低檔徘徊，平均一週來客量僅約10組，除了少數新案人氣稍佳外，普遍銷況都不盡理想。

「友座臻美」接待中心。

雖說線上銷售案尚未傳出價格鬆動的消息，業者與消費者對房價仍持續僵持中；但值得注意的是，本月份於民族路上的指標對更案即將公開，接待中心頗具規模，吸引了不少區域客詢問，為新店市區房市帶來了一線曙光。

上述指標都更案為「友座臻美」，由都更經驗豐富的友座機構投資興建，基地正臨民族路，近大豐國小、市場，離捷運大坪林站、七張站亦不遠，規劃110戶住家及10戶店面，可售主力為26～58坪2～4房戶別，強調80米大面寬及一樓綠帶、多樣休閒公設等，據了解詢問度頗高，但礙於價位也偏高（開價75～85萬/坪），銷售上並無特別突出。

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捷運新店區公所站附近也有新案準備公開，案名「美力」，由華太建設投資興建，基地處北新路一段64巷底，距捷運站、公園、五峰國中均不遠，規劃獨棟雙併共20戶住家，主力為35～45坪2～3房產品，目前僅打出帆布預告，人員預計7月底進駐中華路外接待後，始會正式公開銷售。

未來新店市區新案不少，包括五峰重劃區的吉美鋼骨案及太子建設案等2大指標，預計8～9月陸續公開；北宜路一段上（近捷運新店站），曾經預售過的「極麗」，近期也將以成屋姿態重新進場銷售；華城地區也有指標案「寶徠華城」、「山中無」，另北宜路一段（近新烏路）寶路建設也有一造鎮案待推，不過基地尚在整地，公開時間未定，下半年的眾案齊發，也讓新店房市相當有看頭。