【住展房屋網/台北報導】雖說稍早機捷傳出通車再度延宕的消息，但對原本就距離稍遠的林口新市鎮北側而言影響有限，反倒因相對低價和附近新北影視城題材帶動，對錙銖必較的購屋族形成強大吸引力。
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| 「天芷」外觀。 |
近期此區推案十分熱鬧，位於中山路、民享路口的「天芷」目前尚在潛銷，預計8月公開。45坪3房為主力產品，走高質感路線，加上建商以往口碑不錯，單價將是附近高標，直逼區段高價的長虹系列(約33~34萬/坪)。
文林四街的「八方馥寓」也預計近期登場，靠著業者在前案培養的已購介紹客，傳出已銷售近4成的佳績，在目前市場上實屬難得。產品亦為42-47坪的3房格局，主打近頭湖學區、公園及產專特區，表價也推高至35萬/坪，行情約30萬/坪。
至於區內指標案「世界首席」、「國家1號院」，最近改由建商自售，更名為「國家首席」重新強銷，現場表示未來將祭出系列活動拉抬人氣。全案尚餘約百戶量體，且多為22樓以上的高價戶，表價約40萬/坪，以先前成交行情推算， 現在實價約在33~36萬/坪之間。
本區的另一大案「帝一宅」，因為已可交屋，符合自住、換屋客層需求，雖然成交速度不快，但已是少數穩定發展的個案，現場稱銷售率已過5成。最後看到全區最低價的個案─主打688萬總價的「築禾樂」，該案位於新市鎮最北端，除強打低總價，也推出活動搶客，人員稱上一波網路聯銷時來人頗多（看屋送悠遊卡），但多只對贈品有興趣，成交狀況無明顯提升。
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| 「國家首席」外觀。 |
好在仍具低價優勢，準客戶一直不少，目前已售3成多，2房戶別較為熱門，行情約25萬/坪。另外「非常林口」也同樣有穩定銷況，目前還有20多戶可售。 新市鎮未來中、前段（靠扶輪公園及捷運站）推案較多。但北段因為房價低，也不乏建設題材，因此當話題集中在中、前段同時，後段各案銷售率則是默默的向上爬升，惦惦啃食首購、首換商機。
