【住展房屋網/台北報導】與台北市僅一橋之隔的三重區，是北市的衛星城市，推案量向來不少，100年至104年幾乎都有約20個新案；不過今年(105年)至今卻僅推出5筆新案。其中僅先建後售案「川詠山」採大4房格局，其餘皆是1~3房的小宅預售案。

「水岸天賞」外觀。

不過三重房市整體供給仍相當多。據住展實地調查，目前三重銷售中的建案約有35案，主要是前些年供給量過剩，加上房價高漲，在遇上不景氣後，買氣不如預期，因此遺留到今年繼續銷售，像是「幸福家綻-禮築」、「寶石君品苑」、「水岸天賞」、「日健悅」、「拙石仰沐」、「鑫寶璽悅」、「合新大河公園」、「成功錄」、「集美學」、「玖原香榭」等，都是跨年度銷售的建案。

這批舊案幾乎都已是全新成屋，可滿足馬上入住的需求。像是「怡華躍龍門」及「玖原香榭」都在八月份取得使照，十月份就可交屋入住，前者靠近學校、捷運站，後者位正義商圈雙幹道旁，因此開價皆在60萬/坪上下。

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「玖原香榭」外觀。

「拙石仰沐」也是近期就可交屋的新案，其產品相當特殊。10樓以下為3米/4米2的複層式產品，11樓以上則為一層一戶標準樓高型態，因為中高樓層可眺望淡水河景，故開價也達60萬/坪；「水岸天賞」從案名便可窺知其擁河景訴求，但開價僅約35~36萬/坪，主因是該案為乙種工業地，登記為技術服務業，因此價位僅約一般住宅的6折。