【住展房屋網/台北報導】稍早鶯歌的二橋、尖山一帶，有部分產品率先開出1字頭低價，後來「君邑雷諾瓦」祭出18萬/坪出清價，接著「樂陶陶」也打出新北1字頭廣告，使本區客戶認知行情持續下探。二橋地區更有案場表示，目前客戶出價僅15~16萬/坪，還有個案表示遇到一口氣要買三間的客戶，卻以此壓低總價，換算單價僅13萬，殺價毫不手軟，面對過低的出價，案場實難以配合。
好在近期看屋客尚算穩定，多數個案透過基本簡易的媒體曝光，一週就可累積近10組看屋人氣。其中配合直銷，或像信義房屋具仲介資源者，來人可更多。雖然成交比低，但仍有穩定成交。客源除了在地客外，也有鄰近的新北各地換屋族。
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| 「寶筑君品」外觀。 |
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據住展企研室人員調查，本區包含「樂陶陶」、「公園1綻」及剛新駐的「寶筑君品」，交屋時間都在年底，準備衝刺農曆年前的購屋潮；不過鶯歌內需市場有限，亟需外來客奧援，故從現在至10月初，會有不少個案開始增加對外曝光。
新加入的個案「寶筑君品」，位於高職西街112號，最大訴求為前後面學校(鶯歌高職、二橋國小)，規劃39、44坪3~3+1房，單層4戶共44戶，1樓有1間店面(保留不售)，全案格局方正、擁前後陽台，表價平均25萬/坪，稱成交一定要20萬/坪以上，算該區高檔行情。
稍早最熱的案子「微笑日日」，目前僅剩價位較高的高樓層戶別，銷況緩慢許多；「公園1綻」、「金鶯鎮」雖有穩定成交，但速度不快，全區平均一個月可賣2~3戶。
