【住展房屋網/台北報導】土城地區自稍早暫緩發展區全數脫標後，近期又出現一3字頭捷運宅讓利案，使該區繼去年的「華固新代田」、「大同莊園」熱燒房市話題後，讓利效應再度延燒。上述讓利案，原案名為「慶安十六行館」，規劃76戶20～25坪2房及辦公室產品，另有40、48坪合併戶。

「湛然龍邸」接待中心。

該案當初因成交仍要4字頭，無太大競爭力，以致銷況不理想。現今改為建商自售，易名為「湛然龍邸」，打出38.8萬/坪（總價888萬起）的廣告價，果然吸引不少區內首購族群看屋。自釋出媒體後，現場稱來客量可達70～80組/週，人氣相當可觀。

除此之外，土城新推案仍有穩定輸出，且集中在頂埔捷運站周邊。中央路四段上，永鼎建設的「富世居」，處幹道角地，距捷運頂埔站僅約100公尺，規劃53戶（含5戶店面）36～46坪3～4房，據了解成交欲見4字頭，高出區域認知行情甚多。目前接待中心裝潢中，預計11月初正式公開。

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另中央路四段125巷內，福居建設也有新案「極美」，規劃19～32坪、2～3房產品，強調27%低公設比，人員已在中央路四段上設一外接待潛銷。未來本區推案可說是鴨子划水，估計明年將成房市熱區之一。

「極美」接待中心。

土城未來最受矚目的，當屬百分百標脫的暫緩發展區。據住展企研室人員調查，該區已有接待中心在搭建，推估最快今年底就有新案釋出；而宏璟日月光開發案，目前建物外飾工程也近完工，已開始陸續落架，最快明年第一季問世。