【住展房屋網/台北報導】近兩個月，許多地區房市都已出現下滑情況，淡海新市鎮也不例外。不過以銷量來看，該區仍持平穩健。除了寶佳案大多配合價位至1字頭外，大部分個案成交也落在20出頭萬/坪。在大台北地區算是相對低檔，加上有捷運、淡江大橋等利多，因此目前買方已似乎願意接受這樣的價位，甚至有建案提到，當中有一定比例的置產客出沒。

「合康嘉年華」外觀。

淡海目前的熱銷案代表有「合康嘉年華」、「躍淡水」、「勤家捷奏」等，估計全淡海新市鎮一週的成交戶數，仍有至少20戶以上，客源多是在地淡水客，區域外則以北投客占最多。另外，北市北區、鄰近的新北地區也有一定比例客源流入。

成交產品除了看價位外，以案件集中的捷運濱海義山站一帶反應最熱，一來街廓已漸成型，二來其位置與家樂福僅距離一個捷運站，地段認同度較新市鎮後段高，且成交價位僅約18萬/坪，故客戶接受度頗佳。目前此區媒體釋出最多的「合康嘉年華」，也是現今重劃區內的銷售王，一週平均都有5戶以上的成交量。

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「領海」接待中心。

其它像是價位更優惠的「勤家捷奏」、「領海」等，雖然位置相對偏遠，但反應也十分不錯。「勤家」案目前已售出8成，「領海」則剩最後一戶。估計在年底前，淡海新市鎮陸續約有300戶以上的供給加入，其中，勝旺建設於新市二路二段的新案量體較大，而沙崙地區也有幾個工地結構體，有機會在年底前推出。