【住展房屋網/台北報導】板橋最夯的指標案「江翠ONE」已進入銷售尾聲，據案場表示，成交已超過9成，剩餘戶別以高樓層3房為主，價位近50萬/坪。目前銷售速度已不如上月火熱，現場人員也調往蘆洲同業者的大案「希望城市」支援，不過因之前媒體大量曝光，現場假日來客仍有一定水準。

「聯上涵翠」接待中心。

事實上板橋房市焦點在「江翠ONE」後，已有新指標案準備銜接買氣，就是江翠北側重劃的第二宗建案「聯上涵翠」；據住展企研室人員調查，早在7月時，「聯上涵翠」就已設立籌備處醞釀客戶，那時打的標語『江翠4字頭，看完再出手』也造成不少話題；主要規劃17~37坪的2~3房產品，因為屬合建案，在234戶中，約有一半的戶別可售。

「聯上」案訴求步行10分可達捷運，正面千坪公園等，目前以不二價銷售。價位約45~48萬/坪，從7月到本月期間，已有不少客戶預約。現場稱100多戶的量體已預訂大半，正開始陸續簽約。稍早僅以媒體引導，就可達一週50組客戶的人氣。未來還將有第2期推案，不過因目前建照還未送件，最快明年上半年才會推出。

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文化路、石雕公園旁的有富建設案也在下月準備推出，案名「有富正旺」，產品從1至4房皆有，目前細部資訊尚不完整。主打面石雕公園、近捷運、文化路地段，預估可能將是近期區域新案之最。

另外，互助街、新埔國小旁也有案子公開，原案名「霏陽」的「新埔PARK」，區段生活機能完備，面學校鄰公園。另強調近未來捷運新埔民生站，表價60~69萬/坪，欲成交在55萬/坪以上。主力為29~47坪產品。現於雨農路56號店面作接待，建物興建中。

新埔捷運站這側也有聚焦處，新案「新板圖」已開始銷售，位置在莊敬路、萬板路口，採先建後售模式。該案因區域許久未見新案，潛在客源豐富，在稍早結構中，就已有不少客戶詢問，最近陸續開放參觀，人氣頗旺。稱光周邊客戶就已賣了近5成（可售戶75戶），相當驚人。產品為33~66坪2~4房產品，平均開價66萬/坪，現場稱成交都要見6字頭。 

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「新板圖」外觀。

10、11月的板橋供給算是頗為熱鬧，若再加進二推案，共計有七筆建案推出，新增戶數約達260戶。雖然目前大環境景氣低迷，但板橋因有大型個案帶動，人氣不差，指標案都有一定銷量，整體看來，算是少數房市反應不錯的行政區，客源則以在地客為主。