指標大案蟄伏　新莊小案搶先進場

【文/住展房屋網】擁有三條捷運、兩條快速道路、兩大重劃區的新北新莊區，受經濟不景氣及政府打壓雙重影響，近年推案量及房價都明顯走跌，今年以來的新案僅900餘戶，量能較去年大減約五成；具優質潛力的頭前及副都心重劃區，更陸續出現3、4字頭房價，價格修正逾一成之多。

不過也因價格修正、當地生活機能漸成型，加上完整的交通建設，故近期已出現自住客進場撿便宜，銷售成績轉佳。像「冠德鼎極」已售逾七成，還有鄰近捷運新莊站的「傳家尊爵」，也同樣有超過七成的好成績。近期又逢年度買屋旺季，當地不少建案都再啟媒體強銷，期能在年終前衝出漂亮佳績。

最近加入媒體強銷行列的建案有「冠德鼎極」、「冠德天尊」、「碧瑤峰範」、「遠雄國都」、「至真」、「合康新世代」、「麗寶双璽」等，其中「合康」案由於規畫坪數為當中最小，總價帶最低，因此吸引最多客戶上門，單週來客量達40餘組。

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另外，皆採先建後售模式的「尊爵晶冠」及「心富麗」，也恰巧於近期完工進場；還有曾於103年進場預售，當時案名為「名園立方」的「樂都心」，也選擇在結構剛完工後強銷，且因三案格局均偏小坪數，人氣反應不差。

「泰舍至善元」接待中心。

未來區內尚有「泰舍至善元」、「鴻邦世界花園」、「三發NY2」、「樹和苑」、永鼎中正路案、「遠雄九五」、遠雄中正路案等將推出，再加上皇翔建設、史恩實業、茂德機構、潤泰創新、中悅機構、馥都機構等建商的興建中新案，預期新莊將再爆出大量推案潮。