【文/住展房屋網】新莊地區今年推案量雖不及去年，但自下半年起，陸續有指標新案出現；而目前單一案量最大的，就是位於下新莊丹鳳地區的「鴻邦世界花園」。下新莊地區泛指捷運輔大站西南側的住宅區塊，前幾年景氣正熱時，上新莊房價一度拉高到60萬/坪以上，使得下新莊房價隨之拉升，近捷運站的建案最高更漲到約42萬/坪，一般行情也有38萬/坪上下。
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| 「鴻邦世界花園」接待中心。 |
不過新公開的「鴻邦世界花園」，開盤價竟只要35~40萬/坪，廣告戶650萬起，折算單價僅34萬/坪左右，加上全案皆規劃19~41坪首購型產品，且距捷運丹鳳站不遠，周遭生活機能便利，因此單週吸引逾300組客戶上門賞屋，銷售成績也一路長紅，成為當地人氣指數最高的建案。
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為因應「鴻邦」案低價衝擊，位工業用地上的「東村A ONE」，也祭出每坪28萬起的優惠搶客；後港公園對面巷內的「肯仲樂高」，廣告更直接訴求『大讓利』，買3房送車位、加1元多1房等促銷，企圖拉攏客戶，進而增加認同感。
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| 「誠美学学院」接待中心。 |
但並非每個建案都採低價行銷，新北大道七段、緊鄰丹鳳國小的「誠美学学院」，就找來金以容、朱弘楠、林洪一等知名建築師，聯手打造24層的地標建築。且為了維持社區的質感，一樓不做店面，全設計為公共設施，並加強結構到2.56G，因此開價應會站上4字頭。還有曾於102年9月公開預售的「君泰」，目前工程也已近完成，將於近期重新進場銷售餘屋，當年的預售開價則在43~50萬/坪。
