【文/住展房屋網】板橋稍早的房市焦點「江翠ONE」，最近雖維持一定人氣，但與強銷時期相比已消退許多。不過包括江翠另一指標案「聯上涵翠」、新埔捷運站附近的「新板圖」，以及近幾週竄紅的「府中晶品」表現都不差，區內整體人氣、買氣仍較其它地方出色。

「聯上涵翠」接待中心。

「聯上涵翠」因先前醞釀許久，目前以追蹤客戶簽約為主要任務。現場稱已銷售7成，目前剩餘戶別以小單位產品較多，並採不二價銷售，價位約45~48萬/坪。近期媒體持續釋出，單週都有50組以上的人氣，且因明年江翠北側還有千戶以上量體待推，業界也一直很關注該案反應。

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「新板圖」所在的新埔地區，由於許久未見供給，一公開就造成轟動，開賣至今不到3個月，銷售率已快速超過5成，以2、3房產品反應較好，現場稱成交價需達6字頭，是目前板橋線上的高檔價位。

已銷售許久的「府中晶品」，最近重新打出媒體，以『府中4字頭』訴求，重新吸引眾人目光。以府中商圈去年指標案成交超過60萬/坪的行情來看，該讓利條件可說是相當有感。據了解假日來人絡繹不絕，銷售反應不差。

除了「府中晶品」外，地上權案「昇陽寓見」也調整銷售策略重新出發，目前將使用年限切割銷售，有40多年及25年方案，25年方案單價壓在1字頭，總價不到500萬就可買2房，推出後果真順利售出多戶。

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「昇陽寓見」外觀。

此外，包含「寶佳臻峰」、「家麒文化」、「新板微風+」、「頤和邦」等案，有的換代銷持續銷售，有的則待成屋後重新進駐公開；雖然「江翠ONE」已近完銷，但板橋線上供給仍持續增加，甚至明年度的江翠北側還有十分可觀的供給量，預估將延續板橋房市的熱鬧景況。