【住展房屋網/台北報導】今年至今的房市表現，延續去年下半年以來的總價考量，以小坪數、低總價的首購產品反應較佳。主要是受到房地合一實價課稅影響，投資、置產客幾乎銷聲匿跡，導致買氣走弱，而首購型產品則以自住買盤，表則得以不受影響，因此成為近半年來的熱銷物件。

「這一站．幸福」接待中心。

潛力十足、遠景強勁的新莊地區，近期推案也主攻小宅型產品；據住展雜誌調查，今年以來，新莊地區共推出約1172戶量體，總銷金額約220億，其中七成案量為小坪數規劃，主因就是看好小宅品項多是自用首購客，不受稅改新制影響，使得多數建商搶攻此類產品。

以近一季的推案狀況來看，新莊主打小坪數的建案計有「遠雄首品」、「新六藝」、「好萊坞」、「聯上聯」、「這一站．幸福」、「民安36」、「百城歡璽-桂冠」等案，其中「這一站」案因基地就在新莊最熱鬧的佳瑪百貨旁，並打出588萬起的低價廣告戶，更利用時下最流行的臉書(Facebook)造勢，人氣指數相當高，每週吸引逾60組客戶賞屋，成功把建案的知名度拉到高點。

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另外，下新莊規劃21~22樓地標建築的「百城歡璽-桂冠」，則是這批新案中量體量體的建案，共有252戶套房到三房產品，若再加計同案的「寶冠」區，總銷案量逾60億；因此案距捷運新莊線迴龍站只有三百多公尺，故人氣同樣有約60組/週的高標，是下新莊地區的指標個案。

「百城歡璽」接待中心。

未來新莊兩大重劃區內也還有新預售案籌備中，分別是頭前重劃區內的「禮躍」，及副都心重劃區內的「冠德風尚」；兩案皆以小宅產品為主，前者基地近捷運機場線與環狀線交會的新北產業園區站，後者基地則正對中信國小，鄰近國家電影文化中心預定地，兩案地段條件與發展潛力都不差，預計六月下旬陸續投入本區的小宅激戰。