【住展房屋網/台北報導】在傳統民俗月的房市低潮過後，文山區新案近期陸續進場，不過規模皆不大，媒體量也相對有限，因此人氣並無明顯回升；但仍有不少推案亮點。據住展企研室人員調查，先前鮮少推案的政大二期重劃區就將有新案進駐。另外，市區也驚現一4字頭房價的捷運宅，話題性十足。

「萬芳靚」外觀。

政大二期重劃區新案「政大馥中」，規劃5樓電梯公寓，共10戶住家，為27～38坪2～3房產品，採獨棟雙併設計。強調鄰近政大學區及地段稀有性；而上述4字頭捷運宅「萬芳靚」，則規劃12戶住家，均為33～34坪2房產品，同樣採獨棟雙併設計。

「萬」案主打廣告戶1488萬/戶，換算單價不到45萬/坪，為文山區線上最低價，且強調距捷運萬芳醫院站僅500公尺；不過因該案緊鄰捷運高架，私密性欠佳、並有噪音困擾，為其銷售抗性。

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景美地區的新案「岳泰悅」，基地鄰近景美夜市、捷運景美站，由岳泰建設投資興建，採一層一戶共11戶（含一戶店面）設計，主力為30坪的1房格局。雖然地段生活機能優秀；但因開價達7字頭，且公設比高達47%，造成部份客戶觀望。

「岳泰悅」外觀。

未來文山推案仍以國揚實業位興德路巷內（興德市場旁）的都更案「南方莊園」最受矚目。據了解，該案基地逾2000坪，將推出24～60坪2～4房產品，預計月底潛銷；另下崙路11巷的橡園國際建案，以及仙跡岩步道旁的「台北奇跡」，兩者外飾皆已落架，使照取得後，就會正式強銷。