【住展房屋網/台北報導】文山地區近期房市話題不斷，繼稍早亮相的4字頭捷運宅後，國揚實業指標都更案「南方莊園」也準備進場，並已釋出一些帆布預告，使本區房市受帶動，整體人氣略有起色，平均一週約10～15組來客，較上月成長2～3成，表現漸入佳績。

「南方莊園」接待中心。

「南方莊園」基地達2055坪，位於興德路47巷內，樓高26層，規劃3棟2～4房格局共341戶住家，強調崗石外觀、制震結構。目前於辛亥路四段、興隆路二段口的店面2樓接待中心，正進行裝潢工程，預計月中進場潛銷。

下崙路11巷內，橡園國際的兩個建案外飾皆已下架，其中「橡園喆」的進度稍快一些；「橡園朋」則正申請使照，不過仍會同時公開，估計12月份左右登場，規劃共50戶，主力為3房產品（2套衛浴）。

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「橡園喆」外觀。

舊案方面，上述4字頭捷運宅「萬芳靚」廣告戶已銷罄，剩餘可售戶為中高樓層，開價也調高至55～57萬/坪；而銷售一段時間的「敦南觀止」，靠著已購客介紹，銷況尚算平順；不過礙於車位數過多，目前已轉而獨立銷售車位。

未來推案除上述國揚實業「南方莊園」外，仙跡岩步道旁的「台北奇跡」，外飾皆已落架，但使照尚未取得，故遲遲未進場強銷；捷運聯開案「敦南捷境」外觀也都已完工，但仍卡在分戶問題，亦無積極銷售；另再興國中旁、102年預售過的「文藝再興」，目前外飾已落架，估計也準備進場銷售餘屋。