【文/住展房屋網】北投房市近半年來沒什麼大新聞，隨著季節入冬，當地最負盛名的溫泉季來到。業者在房市欠缺前景及大利多的情況下，也只能期待來自四面八方的泡湯客，能帶來一些成交機會。
不過今年年底北投新案和一些重推案進場後，線上供給十分熱絡。新案規模都不大，已開始銷售的「久禾春天」、「楓香宿」、「水美奇岩」等案，最多不過32戶，都屬小坪數案；「水美奇岩」則因規劃85、92坪產品，總銷金額居新案之冠。
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| 「楓香宿」外觀。 |
「久禾春天」位復興崗捷運站附近，規畫25~33坪2、3房產品，訴求近捷運與周邊生活機能，開價約57萬/坪，主打1388萬/戶起的北市購屋低門檻；「楓香宿」則位於新北投的新民路62巷內，規劃坪數更小，僅18、21坪產品，且因該案雨遮不計入銷售坪數、不計價，故得房率逾58%，18、21坪即可享2房空間，總價約1170萬/戶，還含裝潢傢俱。
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奇岩新社區的全新個案「水美奇岩」，則是走大坪數路線，採半毛胚屋（無隔間有衛浴廚具）交屋，由在地知名的水美建設興建。以陶磚等建材，規劃設計綠建築，社區為2棟雙併共28戶，開價85~88萬/坪，目前在同區只比遠雄案價位低，欲挑戰7字頭行情。
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| 「水美奇岩」外觀。 |
另外，本區的兩工業案也都重新曝光，一是關渡的「祥陸峰匯」，由新代銷接手。據了解，價位還是要賣到4字頭以上；奇岩捷運旁的「H24雲端」最近媒體量也不小，主打608萬/ 戶低總價，據悉來人不少。
舊案方面，惟「國美山翫水」表示還有緩慢進展，稱成交價約在65~68萬/坪，目前銷售率約3成；另外，複層式住家「琦寓」將打出1680萬買28坪加車位訴求刺激買氣。
