【文/住展房屋網】春節前冷了一段時間的文山房市，在開春後不少新案曝光加上指標案話題的帶動，已有逐漸回暖的趨勢，不過本區客層以軍公教職業占大宗，購屋較為保守，還需多磨合才會有明顯的成交進度。
鄰近木柵公園，處靜巷內的新案「橡園朋」，由橡園國際自建自售，共28戶華廈住家，規劃40～45坪3房格局，除強調近公園、學區、市場的地段以及建材品質（日本手工鑿面磚、歐洲通風排水防疫系統STUDOR…等）外，建商品牌、口碑（手作宅）也為訴求之一；而「橡園朋」基地旁，同建商新案「橡園喆」目前僅出租，暫不對外銷售。
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| 「橡園朋」外觀。 |
指標案「南方莊園」，業者初四開始銷售，雖無舉辦特殊活動，不過戶外廣告量不小，平均一週來客仍維持約20組；目前主力為34～56坪3～4房，27坪2房所剩不多，基地已於年後正式動工。
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舊案動態方面，樟新街上的「名軒十七逸」，已改案名為「名軒儒山」，並由代銷公司接手繼續銷售，平均單價略有配合，自65萬/坪下修至61萬/坪，搭配該公司的全房產行銷模式，相信能有不錯的表現。
其他建案部分，仙跡岩步道旁的「台北奇跡」使照已取得；再興國中旁，102年預售過的「文藝再興」，外飾也已落架，估計近期兩案將再度進場銷售；上市公司國泰建設位忠順街一段的都更案「國泰昕春」基地已動工，今年上半年推出。而捷運聯開案「敦南捷境」仍是卡在分戶問題，暫無積極銷售。
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| 「國泰昕春」基地實景。 |
