【住展房屋網/綜合報導】已好一陣子無新案推出的楊梅富岡地區，近期房市平均週來客約3～5組，整體銷況不盡理想，估計是受區內不少讓利消息傳出影響。市區大樓最低行情約12～13萬/坪，都計外甚至有個案打出一坪8.8萬的驚爆價，導致其餘業者銷售速度相對緩慢，推案亦保守，僅少數配合市場讓利的建案得以順銷。

「典藏逸墅」外觀。

位於民有路二段上的「典藏逸墅」，僅規劃5戶透天住家，今年4月份即進場。初期因總價達1600～2500萬/戶，客戶多具抗性；之後配合價位下修至1200～2000萬/戶，降幅達20～25%，銷況因而轉佳，如今僅剩2戶。據了解，也有客戶正在洽談。

重劃區內的華廈案「豐富家」銷售已近尾聲，主力為1樓及頂樓坪數稍大的4房產品，但目前暫不主推；重心主要放在2期，接待中心已移至建物現場，並打出12.8萬/坪廣告價；現場稱由於價位吸引力不大，仍在協商是否調整促銷方案。

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「站前京華」外觀。

未來富岡地區推案量預期將持續匱乏，因此楊梅房市重點仍集中在市區。除了火車站附近的兩大指標案「站前京華」及「曜城市」都將以成屋姿態公開外，寶佳機構在金山街一帶及埔心地區，也有不少建案將陸續成屋、交屋，市況頗為熱鬧。不過，在當地成屋供給量急增的影響下，勢必將衝擊當地房價走勢。